世茂联手喜达屋要开100家酒店，还跟万达一样选择走轻资产

近一年的接触与谈判后，世茂集团（0813.HK/600823.SH）与喜达屋资本集团（Starwood Capital Group）“联姻”，宣布联手成立全新合资酒店公司——上海世茂喜达酒店管理有限公司，世茂占股51%，喜达屋资本占股49%。

喜达屋资本早就在中国酒店市场挑选合作伙伴，打算在增长迅速的亚太市场重拳出击，在接触了多家中国开发商后，喜达屋资本最终选择了世茂。中国未来10年还会增加3亿中产人群，喜达屋资本对中国中高端市场有着浓厚兴趣；而世茂则看中了喜达屋资本的轻资产和资产证券化经验，并认为喜达屋资本能助力自己的国际化路线。

喜达屋资本前期投入1亿美元，并破例让出了控股权，世茂喜达拥有充分的自主运营权。双方订立的目标是未来5年开设100家酒店，包括直营和输出管理两种模式。

新公司世茂喜达的定位非常明确。“目标是中高端市场，模式是轻资产。”唐鸣告诉界面新闻记者。

在世茂喜达的规划里，未来新开的100家酒店中，自持酒店只占20%-25%，75%左右都是输出品牌和管理的酒店。

此前世茂的酒店业务基本走重资产路线，2005-2014年开业的9家酒店，世茂都是业主方，酒店交给国际品牌管理运营。

但世茂的“轻资产化”梦想也早就有迹可循。2014年下半年，世茂的第一家自主酒店品牌落户三线城市泰州，随后，在上海、大连、泉州、成都、厦门陆续开设自主品牌酒店。