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看到蛋壳暴雷，想起了我的二房东

灵魂有财气 · 公众号 · · 2020-11-30 22:07

正文

刚毕业来北京租房子，我经历过两场事。

第一个是在海淀保福寺桥附近，给墙上贴的小广告打电话，结果就认识了个东北老大哥（没有地图炮的意思，刚好是东北人），他带我看了好几个房子，最后定下来一个。

其实房子没啥问题，就是一直不给我门禁卡。

正赶上冬天，每次我进不去小区的时候，都在心里默默的骂他。

而且我后来发现，合同虽然是押一付三，但是要提前一个月交下一个季度的房租，这跟押二付三有啥差别？

但我当时没反应过来，可能因为冬天太冷了哈哈哈。

第二个是在望京的一个老小区，在58同城上找的房子，一个小姐姐发布的信息。

她从房东那里把房子整租了下来，两居室，我们俩一人一间房。

我每个月给她3000块钱，按季度付，一直都没有签合同，就这样住了2年。

我现在都记得我第一次去看房，见到她，两个人相谈甚欢，一下子就把房子定了。

之后就跟小姐姐一起做饭一起玩，过上了没羞没躁的日子。

除了这个小姐姐是做安利（那个直销品牌）的，经常想拉我入伙实现财富自由，让我有点烦之外，没啥毛病。

如今看来，当年的我太单纯了，连个合同都没有，就敢生生住两年。

……

想到这些，是因为蛋壳暴雷。

其实本身蛋壳暴雷的影响不会这么大，只要大家都是按照市场规矩，租客押一付三去支付房租。

如果租客被房东赶出来了，最多损失4个月的房租。

如果房东没有赶租客，那房东最多也就损失2个月的房租。

（如此看市场规则还是偏爱房东的）

甚至往好了想，房东和租客还可以商量着继续完成租赁合同。

而蛋壳暴雷威力这么大的核心原因是他们引入了小贷公司。

租客申请了一笔贷款，也就是一年的租金，全部给了蛋壳。

但是蛋壳没有给房东。

最后蛋壳跑了，租客认为自己可以住满一年，但房东拿不到房租要把租客赶走，但租客还要还一年的贷款。

现在租客和房东都是受害者，两个受害者互殴。

那小贷公司扮演啥角色呢？

旱涝保收？毫发无伤？

我恰恰觉得小贷公司需要承担一定的责任。

假设，租客办的是消费贷或者信用贷，那钱呢？凭什么直接给蛋壳？应该给租客才对。

如果说办理的不是消费贷，而是类似于我们分期付款性质的间接性小贷，那么小贷公司就有责任确认这笔贷款究竟给谁。

我们买苹果手机可以分期付款，钱都是直接全款付给苹果公司的，同理，办理租房贷的时候，贷款也应该全款付给房东才是合理的。

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