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1 项目简介
项目位于河北省石家庄市正定新区，共两宗地，总用地面积6.1万㎡（90.9亩），容积率1.7，总计容建筑面积10.3万㎡。地块均于2017年竞得，总地价款7.7亿元，地价款已缴纳。项目由四方合作开发（其中两方为百强房企），融资方股东持有项目公司24%股权。
拟融资2亿元，期限1年（2017年8月至2018年6月），成本15%/年。增信措施：项目公司股权质押，集团公司提供担保。
2 土地性质
3 地理位置
项目位于石家庄市正定新区核心位置，紧邻市省二院医院、园博园。正定新区正在申报国家级新区，区域位置稀缺，环境优美宜居。
4 交通条件
项目所处位置拥有三位一体的便捷交通网络，从项目到市区和正定国际机场均只需15分钟车程，区域规划有多条主干道，交通优势明显。
5 周边配套
项目周边配套将逐步完善，河北奥体中心、园博园、宝能医院、石家庄职业教育学院等。市政府计划2017年底逐步搬迁入住、新区中学已开学、项目自配幼儿园、紧邻本项目的旅投10号院配套有小学、奥体中心主场馆年底投入使用、园博园已投入使用，未来新区教育、商业、交通、医疗等各项生活配套齐全。
6 规划指标
用地面积：60,586㎡（两宗地合计）
容积率：1.7
建筑面积：102,996㎡
7 销售定位
项目定位：高档住宅
可售面积：102,996㎡
销售均价：17000元∕㎡
8 开发进展
9 投资指标
总投资额：123748万元
已投资额：77400万元；待投入46348万元
10 项目照片
11 融资主体简介
融资主体为区域型开发商，注册资本3亿元，公司深耕石家庄区，开发了多个高端住宅项目、地标性写字楼。凭借更了解本地需求的优势及良好的落地、执行运营能力，公司规模增长迅猛，实现宅地产、商业地产、工业地产三大板块联动发展。
12 融资结构
13 融资用途
支付前期开发费用
14 还款来源
第1还款来源：项目销售回款；
第2还款来源：开发贷收入、按揭收入；
第3还款来源：集团还款。
说明：建议采取季度或半年付息，到期偿还本金的还款方式，并可以提前还款。
15 增信方式
16 财顾费用
无
17 联系方式
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