万科表示，将通过积极销售回款、持续推进大宗交易、加快非主营业务退出和持续争取融资资源等方式，应对相关债务兑付。
1月8日，据彭博汇编数据显示，万科2027年11月到期美元债每1美元跌3.9美分至44.2美分，
创8个月以来最大跌幅。
此外，
万科
2029年11月到期的3.5%债券每1美元跌3.5美分至42美分；今年5月到期的3.15%债券每1美元跌3.2美分至79.2美分。
1月9日，
万科境内债也出现多数下跌，其中“22万科02”跌超15%。
对此，
万科回应称针对2025年将要到期的公开债务，公司会全力以赴，继续从经营端和融资端等多方面筹集资金。
万科表示，将通过积极销售回款、持续推进大宗交易、加快非主营业务退出和持续争取融资资源等方式，应对相关债务兑付。
此前，据媒体报道，中国监管机构要求保险公司汇报对万科的债务风险敞口。
《小债看市》统计，目前万科存续美元债4只，存续规模17.93亿美元，其中一年内有2只美元债将到期，到期规模近10亿美元，公司面临较大集中兑付压力。
在境内债方面，目前万科存续债券30只，存续规模487.43亿元，其中一年内到期规模有215.9亿元，主要兑付期集中在1-3年内。
据官网介绍，万科成立于1984年，经过近四十年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。1991年，万科A在深交所上市，2014年B股以介绍方式转换上市地H股上市。
万科集团官网
2023年下半年以来，万科遭遇资本市场“狙击”，股债出现剧烈波动，不少人担心万科会出现债务危机。为此，万科管理层还请出了大股东深铁集团为其站台，向外界澄清公司经营正常。2023年11月，穆迪将万科发行人评级由“Baa1”下调至“Baa3”；并将其全资子公司万科香港中票计划的有支持高级无抵押评级由“(P)Baa2”下调至“(P)Ba1”；将万科香港发行债券的有支持高级无抵押评级由“Baa2”下调至“Ba1”；评级展望为负面。穆迪认为，万科的合同销售表现不佳，其表现逊于大盘，预计公司信用指标和流动性缓冲将在未来12-18个月减弱。随后，穆迪多次下调万科发行人评级和相关债项评级，目前其发行人评级为B1，公司信用资质持续恶化。
销售方面，2024年万科累计销售金额达2460.2亿元，同比减少34.59%；累计销售面积达1810.7万平方米，同比减少26.57%。
据三季报，2024年1-9月万科累计营收2198.9亿元，同比下降24.3%；归属于上市公司股东的净亏损179.4亿元，同比下降231.7%。对于业绩亏损，万科解释称主要受到开发业务结算规模缩小、毛利率下滑、减值计提以及部分非核心财务投资亏损等多重因素影响。
值得注意的是，这是万科首次出现三季报亏损，创下公司成立以来最大业绩滑铁卢。2024年前三季度，万科房地产开发业务的税前毛利率为8.3%，税后毛利率则仅为2.7%。截至2024年三季末，万科总资产13571.8亿元，总负债9828.21亿元，净资产3743.58亿元，资产负债率为72.42%。《小债看市》分析债务结构发现，万科以流动负债为主，占总负债比为76%，流动负债占比偏高，债务结构待优化。截至相同报告期，万科流动负债有7508.32亿元，主要为应付账款，其一年内到期的短期债务合计有1201.99亿元。
相较于短期债务，万科的资金流动性吃紧，其账上货币资金有797.45亿元，规模持续下降，无法覆盖短债，现金短债比为0.66，公司存在一定短期偿债压力。在财务弹性方面，万科的备用资金也较为充裕，截至2024年3月末其授信总额为4851.5亿元，未使用银行授信有2108.89亿元。
