01
1996年12月2日，一则电讯从天而降：王府井麦当劳搬迁，东方广场开工在即。
消息越短，越重要。李嘉诚这个耗资20亿美金的项目，在拖延了三年后，终于要动工了。
为什么拖延这么久？是因为这个项目的位置太重要了，坐落在东长安街1号，占地10万平方米，沿着天安门往东走，不一会儿就到了。
位置重要，说法就多了起来。
有人说不能建太高，太高了看得远，不好。于是设计图纸就要修改，从原来的楼高70米，改成地上建筑30米，地下20米。
有人说楼不能太大，影响皇城风水，不好。于是设计图纸还要再改，体积缩减三分之一，从一座大楼分拆成十一座，组成一个建筑群。
还有人对广场这个名字提出异议，旁边有个神圣庄严的广场，这边再来个商业化的广场，不好。这一次李嘉诚顶住了压力，没有改，这也为日后大小城市冒出的各类广场开了先例。
李嘉诚没想到这个项目磨蹭了三年才动工，他是个决断很快的人，当初周凯旋拿着项目找他，只用了15分钟时间，李嘉诚就拍板了。这是他那个年代最大的一笔投资。
能谋善断，对于一个商业王国的掌舵者来说，能谋是其次，最重要的是善断。因为他们手底下不缺出主意的人，良臣谋士坐满屋，叽叽喳喳，这也有道理那也行得通。这时候如何决断，就是对掌舵者最大的考验。
李嘉诚最善决断，这几年说走就走，就像那几年的说来就来。但是李嘉诚也有软肋，他怕磨蹭，怕钝刀子割肉，怕那种需要日思夜想提心吊胆的危险。
时间拉回到1996年，东方广场并非是最让他忧心的，这事虽然难办，但总算办成了。项目所在地的20余个部级单位、40余个市级单位、100余个区级单位、1800余户居民都搬走了，就连最难啃的麦当劳王府井餐厅，也终于在协议上签了字。
四九城虽然等级森严，乌纱帽遍地，但是对于远道而来的李嘉诚，是奉为贵宾，特事特办的。
让李嘉诚忧心的，是他生活了几十年的香港，也是在1996年，一件更大的事发生在他家门口，让他惊出一身冷汗。
02
1996年5月23日，李嘉诚长子李泽钜在回家路上被劫持，张子强及同伙拦住他的豪华轿车，用AK-47步枪指住车内，震慑性的连开两枪，把李泽楷拖出车外，胁迫而去。
随后张子强腰缠炸药去了李府，找李嘉诚当面索要赎金。这个时候李嘉诚表现出了“超人”的决断力：不报警，当场答应，先付3800万定金，随后又到银行取来10亿现金。
两人达成君子协议，张子强放人，李泽钜毫发无损。
事发时镇定自若，事后想想却脊背冒汗。贵为香港首富，连儿子的安全都保护不了。此后李嘉诚把安全放在了第一位，自己和儿子出行，不仅安保森严，行程也要保密。对孙辈一代更是严防死守，姓名面貌都不对外公布。
李嘉诚是从底层打拼上来，从小出来混社会，在茶楼里当过跑堂，最懂人心，最善察色。把安全放在第一位后，儿孙以后就只能在深宅大院里长大了，虽然可以接受最专业的教育，拿到名校的学位，但他们接触不到真实的社会。
接触不到社会，读不懂人心，就等于断绝了儿孙胜于蓝的机会。
李嘉诚当然料到了这一点，退休之前，他从竞争激烈的内地市场撤离，转到英国购买大量基础产业：水、电、天然气、港口.......英国发展潜力大吗？这些产业利润高吗？
似乎无法与
突飞猛进
的内地相比，但贵在稳定，儿孙可以安安稳稳地过日子。这有点像西门庆的临终嘱托，我死之后，绸缎行别开了，生药铺关掉吧，外面放的贷赶紧收回来，一家老小守着家产过安稳日子。
西门庆手眼通天，上至汴梁太师府，下到清河县衙门，官商通吃；可是家里却没个像样的继承人，儿子尚在娘胎，女婿吃里扒外，几个老婆都是围着锅台和床帏转。
儿孙满堂的李嘉诚，也面临着同样的问题，只好收缩战线，求稳求安全。这里面原因很多，其中一个也许就是张子强当年留下的种子。
在张子强面前，富可敌国的香港富豪们，突然感到了他们的脆弱。
不仅有张子强，那个年代的香港不乏这样的亡命徒，过江龙吴建东，湖南虎陈虎矩，贼王叶继欢.......都是敢于结伙砸金店、抢银行，枪法精准，弹药充足，与警察交火不落下风。
即便被警方抓获，他们也能找到漏洞，逃出生天。
叶继欢早在80年代就被抓获了，服刑期间谎称肚子疼，去医院检查，又借着去厕所的机会，打碎玻璃瓶做武器，劫持人质逃了出去。
张子强抢劫运钞车被捕，审判期间，他高价请来大律师，从证据上找出毛病，迫使法庭无罪释放。他还因此起诉港英当局，竟然打赢了官司，获赔了一大笔钱。
既然警察都无计可施，富豪们还能怎么办？只得高价雇保镖，小心过日子。即便这样，也是防不胜防。
李泽钜之后，香港第二富郭炳湘也被劫持了。这一次郭炳湘很硬气，不愿交赎金，与绑匪讨价还价，结果就是受尽虐待，被裸体关在一个小木箱里。直到支付6亿赎金后，才获释回家。由于惊吓过重，郭炳湘患上了抑郁症，身体从此不太健康，68岁就去世了。
富豪们胆寒，普通人却很欢乐。编剧绞尽脑汁都编不出的好故事，竟然就在自己生活的城市里不断上演。那是香港警匪片的黄金时代，配套的还有黑帮片、法律片，常有这样的情节：大哥带着一帮小弟把警察欺负得够呛，被捕后也是派头十足，狂得不行。
电影带来的开心，只是一种虚幻。普通人觉得这些歹徒抢的是富豪，自己正好看热闹。但是，战战兢兢的富豪们，会做什么样的生意？
钱还是要赚的，但要赚快钱，赶紧暴富，要么远走高飞，要么保镖林立。
世界上再没有第二个地方，地产商占满富豪榜，普通人却住在最密集最狭小的鸽子间里。也没有第二个地方，赌性那么沉重，赌马赌牌六合彩，人人皆炒股，家家都炒楼。
甚至，竟有人创造了炒楼的短炒模式，要多短有多短，要多赚有多赚。
03
罗兆辉，跟李嘉诚一样同为潮汕人，也是家境贫寒早早步入社会，也是当过跑堂打过散工，从最底层摸爬滚打，炼成“人精”。
但他比李嘉诚晚生了三十多年，没赶上香港的制造业时代，没打下任何根基，就一头撞进楼价飞涨的时代。
在做房产经纪的时候，罗兆辉展现出了过人的天赋，哪个房子升值快，他一看一个准，渐渐有了名气，由此吸引来大客户刘銮雄。
人称“大刘”的刘銮雄，是香港特有的超级富豪，从他的两个外号“股市狙击手”和“铜锣湾铺王”就可以看出，这是一个把炒股和炒楼玩绝了的人。
简单来说，大刘的“炒”可以分为三步：
第一，找一家质地优良，但是大股东持股比例低的上市公司，大肆购买股票，推高股价的同时，做出一副要夺位的架势。
第二，大股东若是拼命保位，只能高价增持，股价继续拉高，大刘顺势撤退，狂赚一笔；
大股东若是不保位，大刘就趁机吃下去，他的主要上市平台华人置业，就是这样被拿下的。
第三，拿下上市公司后，买楼，包装，打包进上市公司，推高股价，高位减持。
这种线上线下相结合的炒法，赶上楼价飞涨的时期，线上线下一起涨，嗨得要人命。
香港号称是自由市场，既不限购，又能加高杠杆。
胆大包天的刘銮雄，短短几年就炒成了香港十大富豪，身价数百亿。
这种玩法，几年前被同是潮汕老乡的姚振华搬到内地，高杠杆撬动巨资，狙击万科，与大股东争位。
只是内地并非香港，姚振华最终败兴而归，没做成“内地版大刘”。
二十多年前，罗兆辉遇见大刘，好似遇见一尊神，拼命巴结，花光积蓄送古董，又卖力讨好大刘的太太和情人，陪吃陪玩陪旅游，成为大刘的御用经纪。
后来，在大刘的资助下，罗兆辉自立门户，并且青出于蓝而胜于蓝，开创了楼市的“短炒”模式：
凭借独到的眼光，和当经纪积累的经验，看准一块地皮或者旧楼，低价收购，重新包装后高价卖出。
