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恒大292亿转让股权 深铁坐稳第一万科股权之争走向终局
在万科停牌第三日,恒大一纸公告揭晓了股权之争的最新走势。
6月9日晚间,中国恒大披露,恒大地产及其附属公司与受让方深圳地铁签订协议,据此将转让所持有万科A股共15.53亿股(占总股本14.07%)出售予深圳地铁,总对价约为人民币292亿元。
对价方面,观点地产新媒体比较得知,恒大出售万科A股每股对价为人民币18.8元,较此前持股平均成本23.36元折损19.52%;总对价为292.00亿元,较去年总收购成本362.7亿元缩水70.7亿元。
经此一役,自2016年中旬入局万科股权之争的恒大,在时隔10个月后正式抽身。
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来自 小虾米 的提问:对万科来说股权之争告一段落,恒大看似亏本,或许得到更多,对宝能、安邦来说有啥影响?对万科和恒大股价又有啥影响?
恒大的亏本,确实会让一些人不满,但是许老板得到了什么?这个又是很难看清楚的。
首先,肯定是有利于在深圳拿地,而恒大确实也在深圳储备了大量的土地;其次,就是深深房的借壳上市,要拿到这样一个壳,许老板可是花费了不少心思和努力吧;最后一个很关键的,就不说了,大家都想象得到。
股价来说,对恒大肯定是有短期的负面影响;万科则有可能是利好,但也不好说。
1 宝能,今年7月份股票就过了冻结期,想管理万科的目的目前来看肯定是是实现不了了,还可保持一张董事会席位,不过只能作为纯财务投资方。2 安邦进入这场大戏,只是想获得一些和某些人谈判的筹码,对他来说是着闲棋。3 恒大达到战略目标了,只是手法有点难看。4 万科管理层以后的日子不好过了,多了个有管事冲动的婆婆
来自 情深渊浅 的提问:既然是受让一年,那一年后如何操作呢?
主要看这一年中万科与深铁的这段合作是否愉快咯,如果深铁手伸的太长,万科管理层也会有相应举措。按目前走势一年后不出意外万科董事会高层中将会看到深铁的身影。
来自 zhangluo 的提问:亏损70多亿都要出售,恒大近期这么缺资金周转?
呵呵,不是着急资金周转,实际上,在这节点退出,他会得到他想要的东西,比如深深房,比如深圳旧改等等,恒大刚搬进深圳,也迫切希望得到深圳政府的支持,这么看,你就懂了,许家印提前埋伏万科,再择机撤退,其实为的根本不是万科股权更不是成为万科第一大股东,控制万科,当然,更更不是为了买进卖出赚取中间差值。
来自 收楼 的提问:很多人都说恒大其实是赚了,到底恒大怎么赚了?
从一次性损益角度,70亿很多。但要看到交易以外的东西。恒大今年以来地产业务和深圳国资委旗下深深房重组,上市公司市值从700亿升到2000亿;恒大迁总部到深圳,在深圳有数千亿的旧改货值,没有深圳政府的首肯很难推进。