四五百万的选项进场。
编辑︱戴滋仪
点评︱裘维维
weiweishuofang
已领证待公示（共3个）
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佳源·湘湖印象
湘湖板块
★★★★
◔房源套数：高层78套
◔均价：19500元/㎡（精装）
◔房源面积：89-169㎡
◔裘维维：在湘湖风景区旁，往东跨过风情大道就是南部新城，浙二总院就在这一带，将来都能用得上。还有一两百万的房屋，价格非常诱人。
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万达·同心湾
富阳高桥
★★★
◔房源套数：108套
◔均价：22000元/㎡（含精装标准3000元/㎡）
◔房源面积：105-118㎡
◔裘维维：地铁6号线通车后，高桥值得受到更多的关注，在总价200万的选项里，它是属于比较全能的，地铁和购物中心两大硬件都在手，而且购物中心再过几个月就要开业了。
◔点击浏览更多关于万达·同心湾的分析
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碧桂园·铂玺湾
富阳高桥
★★
◔房源套数：72套
◔均价：22000元/㎡（含精装标准3000元/㎡）
◔房源面积：98-119㎡
◔裘维维：一样在高桥，位置相对来说没有同心湾好，这一圈楼盘里面，它离地铁和购物中心是相对最远的。
weiweishuofang
正在登记（共6个）
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星创·晶晖里
拱墅区桥东智慧城
★★★★
◔房源套数：286套（含高层次人才倾斜套数35套，无房户倾斜套数47套）
◔高层次人才倾斜比例：15%
◔无房户倾斜比例：20%
◔均价：36000元/㎡（含精装标准4000元/㎡）
◔房源面积：102-139㎡
◔参摇门槛：冻资首套110万，其他220万
◔摇号登记时间：3月23日-3月25日（通过「星创集团优享家」公众号报名登记）
◔裘维维：边上的晶悦府刚刚结束摇号，被锁进了限售，边上的新楼盘就出来接棒了。限价三年没变，跟周边二手房相比，还是挺实惠的，总价门槛也可控。随着一片商品房的建成，这一带的城市面貌也在变好。房源量不少，摇号难度不会低。
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佳兆业德信·云望璞园
富阳东洲
★☆
◔房源套数：68套（含高层次人才倾斜套数13套，无房户倾斜套数34套）
◔高层次人才倾斜比例：20%
◔无房户倾斜比例：50%
◔均价：19500元/㎡（含精装标准2500元/㎡）
◔房源面积：95-98㎡
◔参摇门槛：冻资首套60万，其他120万
◔摇号登记时间：3月23日-3月25日（通过「佳兆业浙江公司」公众号报名登记）
◔裘维维：富春江南面的东洲，很多人的视线都还没到这，城市资源也没到这，但价格上却跟江北面更受大众所知的东洲，没什么大区别，相对来说吸引力就一般了。
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万科·玖望
富阳东洲
★★
◔房源套数：80套（含高层次人才倾斜套数16套，无房户倾斜套数40套）
◔高层次人才倾斜比例：20%
◔无房户倾斜比例：50%
◔均价：19800元/㎡（含精装标准3000元/㎡）
◔房源面积：98-135㎡
◔参摇门槛：冻资首套60万，二套120万，其他180万
◔摇号登记时间：3月23日-3月25日（通过「杭州万科」公众号报名登记）
◔裘维维：在这个总价区间内，想要在城南一带买房，东洲肯定是绕不开的。周边环境挺好，奥特莱斯虽然不是传统购物中心，但也算补上了商业的缺角，之江的发展动力势必也会源源不断地冲进东洲。
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金茂星外滩·秦望府
富阳富春街道
★★★
◔房源套数：56套（含高层次人才倾斜套数11套，无房户倾斜套数28套）
◔高层次人才倾斜比例：20%
◔无房户倾斜比例：50%
◔均价：30999元/㎡（含精装标准3500元/㎡）
◔房源面积：167㎡
◔参摇门槛：冻资100万
◔摇号登记时间：3月23日-3月25日（通过「金茂杭州」公众号报名登记）
◔裘维维：富阳的钱江新城，是富阳金字塔尖的价格，也是富阳金字塔尖的房子，有实力的本地自住，不可错过。
◔点击浏览更多关于金茂星外滩·秦望府的分析
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大华·春山椿树
临安青山湖科技城
★★
◔房源套数：110套（含高层次人才倾斜套数16套，无房户倾斜套数55套）
◔高层次人才倾斜比例：15%
◔无房户倾斜比例：50%
◔均价：22065元/㎡（含精装）
◔房源面积：102-168㎡
◔参摇门槛：验资50万
◔摇号登记时间：3月23日-3月25日（通过「大华春山明月」公众号报名登记）
◔裘维维：六层左右的洋房，而且是精装修，这样的价格在青山湖科技城，还是有竞争力的，只是离地铁不近。
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银城·青山湖畔
临安滨湖新城
★☆
◔房源套数：132套（含高层次人才倾斜套数20套，无房户倾斜套数55套）
◔高层次人才倾斜比例：15%
◔无房户倾斜比例：50%
◔均价：高层19000元/㎡，联排33000元/㎡（毛坯）
◔房源面积：89、95、120㎡
◔参摇门槛：验资30万
◔摇号登记时间：3月23日-3月25日（通过「苏南银城」公众号报名登记）
◔裘维维：深入青山湖景区中，周边都是老一代的别墅区，非常城市资源一般，但环境非常好，跟青山湖科技城的关系也密切。
weiweishuofang
登记结束·待选房（共15个）
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龙湖·湘湖原著
南部新城
★★★☆
◕房源套数：215套（含高层次人才倾斜套数32套，无房户倾斜套数108套）
◕高层次人才倾斜比例：15%
◕无房户倾斜比例：50%
◕均价：28300元/㎡（含精装标准3000元/㎡）
◕房源面积：89-124㎡
◕参摇门槛：冻资首套70万，二套140万，其他220万
◕摇号登记时间：3月22日-3月24日（通过「浙江龙湖」公众号报名登记）
◕裘维维：附近就是浙二医院总部，现在看起来这一带的城市资源相对单调，但是「总院效应」会把大量的城市资源带往这里。自身的小环境不错，被一个湖泊包围。
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众安·荷源府
南站新城
★★
◕房源套数：153套（含高层次人才倾斜套数22套，无房户倾斜套数77套）
◕高层次人才倾斜比例：15%
◕无房户倾斜比例：50%
◕均价：高层30000元/㎡（含精装标准3000元/㎡），洋房37155元/㎡（含精装标准4500元/㎡）
◕房源面积：高层89-119㎡，洋房109-167㎡
◕参摇门槛：验资70万
◕摇号登记时间：3月22日-3月24日（通过「众安荷源府」公众号报名登记）
◕裘维维：户型挺不错的，而且这一带恰好就处于南部新城的规划核心区，周边已经被拆平，规划也非常明确了，综合体、星级酒店和各种学校配套，都在导入的计划中。整个南站新城的建成需要时间，但也会越来越好。
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天樾四季
塘栖板块
★☆
◕房源套数：80套（含高层次人才倾斜套数16套，无房户倾斜套数40套）
◕高层次人才倾斜比例：20%
◕无房户倾斜比例：50%
◕均价：23100元/㎡（含精装标准3000元/㎡）
◕房源面积：洋房95㎡、叠墅139㎡
◕参摇门槛：验资45万
◕摇号登记时间：3月22日-3月24日（通过「天樾四季城」公众号报名登记）
◕裘维维：在塘栖古镇和京杭大运河附近，东湖新城的日渐变强，一定会带动塘栖的发展，只是还得等待不少时间，现在更适合本地自住。
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伟业·熙境府
塘栖板块
★☆
◕房源套数：36套（含高层次人才倾斜套数5套，无房户倾斜套数18套）
◕高层次人才倾斜比例：15%
◕无房户倾斜比例：50%
◕均价：19800元/㎡（含精装标准3000元/㎡）
◕房源面积：110㎡
◕参摇门槛：验资首套60万，其他120万
◕摇号登记时间：3月22日-3月24日（通过「伟业熙境府」公众号报名登记）
◕裘维维：距离塘栖镇中心不近，跟南面超山的断裂带又不小，边上有地铁预期，但整个板块要真正成熟起来，需要不少时日。
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地铁万科·彩虹天空之城
萧山姑娘桥
★★★★
◕房源套数：132套（含高层次人才倾斜套数19套，无房户倾斜套数66套）
◕高层次人才倾斜比例：15%
◕无房户倾斜比例：50%
◕均价：25600元/㎡（含精装标准3000元/㎡）
◕房源面积：99-128㎡
◕参摇门槛：冻资首套80万，二套150万，其他250万
◕摇号登记时间：3月21日-3月23日（通过「杭州万科」公众号报名登记）
◕裘维维：地铁5号线的末端站上盖，将来还会连上杭绍线，而让这个区域从一个空白点变成一个城市枢纽板块。楼盘本身的内容非常丰富，有公园、有住宅、有商业，单价总价也不高。
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三盛大家·汝悦美境府
萧山宁围
★★★★
◕房源套数：142套（含高层次人才倾斜套数21套，无房户倾斜套数71套）
◕高层次人才倾斜比例：15%
◕无房户倾斜比例：50%
◕均价：33500元/㎡（含精装标准3500元/㎡）
◕房源面积：98-108㎡
◕参摇门槛：冻资首套80万，二套160万，其他260万
◕摇号登记时间：3月21日-3月23日（通过「三盛在浙江」公众号报名登记）
◕摇号登记人数：共1834组（含人才家庭4组，无房家庭513组）
◕平均中签率：7.74%
◕裘维维：萧山市北已经进入空窗期，单价更低的宁围，接下来就是可以重点瞄准的区域，现在楼盘也还算多，而且跟奥体的关系会越来越密切。
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万科·樟宜翠湾
南部新城
★★
◕房源套数：140套（含高层次人才倾斜套数21套，无房户倾斜套数70套）
◕高层次人才倾斜比例：15%
◕无房户倾斜比例：50%
◕均价：29800元/㎡（含精装标准3500元/㎡）
◕房源面积：99-130㎡
◕参摇门槛：验资首套50万，二套100万，其他150万
◕摇号登记时间：3月21日-3月23日（通过「杭州万科」公众号报名登记）
◕裘维维：南部新城最贵的楼盘，相对来说配套上没有那么多优势，但它是整个板块里面难得做了地暖的楼盘。
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金地·滨与城
萧山戴村
★★
◕房源套数：136套（含高层次人才倾斜套数20套，无房户倾斜套数68套）
◕高层次人才倾斜比例：15%
◕无房户倾斜比例：50%
◕均价：16100元/㎡（含精装标准3200元/㎡）
◕房源面积：89-95㎡
◕参摇门槛：冻资首套36万，二套71万，其他117万
◕摇号登记时间：3月21日-3月23日（通过「金地萧山」公众号报名登记）
◕裘维维：时代高架南延后，戴村的距离感一下子就会消失不少，银泰也有了，就在边上。总价不高，户型水平在线，等摇完这一批，戴村也要进入空窗期了。
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融信天阳·云澜天第府
运河新城
★★★
◕房源套数：178套（含高层次人才倾斜套数26套，无房户倾斜套数18套）
◕高层次人才倾斜比例：15%
◕无房户倾斜比例：10%
◕均价：38000元/㎡（含精装标准4000元/㎡）
◕房源面积：106-136㎡
◕参摇门槛：冻资首套120万，其他240万
◕摇号登记时间：3月20日-3月22日（通过「云澜天第」公众号报名登记）
◕摇号登记人数：共2804组（含人才家庭68组，无房家庭736组）
◕平均中签率：6.35%
◕裘维维：贴着丽水路，边上就是京杭大运河，这还是挺有诱惑力的。不过也有劣势，就是离高架也挺近。起步户型不大，总价可控，只是摇号难度也不低。
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绿地众安·宸瀚里
崇贤板块
★★★☆
◕房源套数：72套（含高层次人才倾斜套数10套，无房户倾斜套数36套）
◕高层次人才倾斜比例：15%
◕无房户倾斜比例：50%
◕均价：23000元/㎡（含精装标准3000元/㎡）
◕房源面积：87-99㎡
◕参摇门槛：冻资首套50万，其他100万
◕摇号登记时间：3月20日-3月22日（通过「宸瀚里」公众号报名登记）
◕摇号登记人数：共1125组（含人才家庭3组，无房家庭500组）
◕平均中签率：6.4%
◕裘维维：自从地铁四期规划来了之后，崇贤的二手房价水涨船高。相比于二手房，新房的性价比就更强了。东西两侧分别是拱康路和丽水北路，这两条都是运河新城的主干道，大量的城市资源都铺在这两条路上。
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旭辉·珺和府
萧山浦阳
★
◕房源套数：60套（含高层次人才倾斜套数9套，无房户倾斜套数30套）
◕高层次人才倾斜比例：15%
◕无房户倾斜比例：50%
◕均价：14600元/㎡（含精装标准2500元/㎡）
◕房源面积：89-107㎡
◕参摇门槛：验资首套30万，其他60万
◕摇号登记时间：3月20日-3月22日（通过「旭辉杭州」公众号报名登记）
◕摇号登记人数：共0组
◕平均中签率：无需摇号
◕裘维维：几乎是杭州现在最南面的楼盘，目前这一带跟成熟区之间，依然有大片的断裂带，城市资源还没来得及往这里来，暂时还是更适合本地自住的需求。
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远洋建华·宸章新邸
祥符板块
★★★
◕房源套数：33套（含高层次人才倾斜套数4套，无房户倾斜套数7套）
◕高层次人才倾斜比例：15%
◕无房户倾斜比例：20%
◕均价：40000元/㎡（含精装标准4000元/㎡）
◕房源面积：127㎡
◕参摇门槛：冻资首套120万，其他240万
◕摇号登记时间：3月19日-3月21日（通过「杭州远洋」公众号报名登记）
◕摇号时间：3月25日09:00
◕摇号登记人数：共500组（含人才家庭19组，无房家庭117组）
◕平均中签率：6.6%
◕裘维维：就在祥符里边上，等祥符里建成后，这一带的城市面貌会有巨大的提升。不过这次只有改善户型，对总价承受力会有点要求。
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甘肃建投·百郦玲珑府
笕桥板块
★★★
◕房源套数：217套（含高层次人才倾斜套数32套，无房户倾斜套数44套）
◕高层次人才倾斜比例：15%
◕无房户倾斜比例：20%
◕均价：高层36800元/㎡，洋房44200元/㎡，叠墅49700元/㎡（毛坯）
◕房源面积：95-180㎡
◕参摇门槛：冻资首套100万，其他200万
◕摇号登记时间：3月19日-3月21日（通过「百郦玲珑府」公众号报名登记）
◕摇号时间：3月25日09:30
◕摇号登记人数：共220组（含人才家庭2组，无房家庭70组）
◕平均中签率：98.64%
◕裘维维：跟城东新城之间就只隔了一条德胜路，边上的路也整顿好了，一眼过去有种豁然开朗的感觉。因为做了毛坯，单价就比周边楼盘低了一大截，总价预算有限的可以关注。
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金隅·森临澜府二期
笕桥板块
★★★☆
◕房源套数：246套（含高层次人才倾斜套数36套，无房户倾斜套数50套）
◕高层次人才倾斜比例：15%
◕无房户倾斜比例：20%
◕均价：40800元/㎡（含精装标准4000元/㎡）
◕房源面积：89-128㎡
◕参摇门槛：冻资首套108万，其他216万
◕摇号登记时间：3月19日-3月21日（通过「金隅森临澜府」公众号报名登记）
◕摇号时间：3月25日10:00
◕摇号登记人数：共1328组（含人才家庭9组，无房家庭334组）
◕平均中签率：18.52%
◕裘维维：二期的位置非常好，就在4号线黎明站地铁口，边上是世茂的购物中心，关键是园区里面还自带会所。产品做得不错，户型上也花了功夫，算是非常全面的一个楼盘。
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绿城·西溪云庐
西溪板块
★★★
◕房源套数：43套（含高层次人才倾斜套数6套，无房户倾斜套数4套）
◕高层次人才倾斜比例：15%
◕无房户倾斜比例：10%
◕均价：98300元/㎡（含精装标准9000元/㎡）
◕房源面积：240-346㎡
◕参摇门槛：冻资首套750万，其他1500万
◕摇号登记时间：2月7日-2月9日（通过「浙江绿城屋檐下」公众号报名登记）
◕摇号登记人数：共80组（含人才家庭5组，无房家庭21组）
◕平均中签率：53.75%
◕裘维维：西溪边的中式合院，还是出自绿城之手。跟三年前相比，它的地段更好了，但价格依然是被限住的，关键这批房子还是精装修的。想在主城区住上绿城的中式合院，别错过。
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﹡大家湛景·天承美筑：拱墅区上园路与西塘路交汇南60M
﹡远洋建华·宸章新邸：拱墅区灯彩街与大吉路交汇处
﹡招商·博奥花宸里：萧山区兴五路闻博花城2号楼
﹡保利·欣品华庭：萧山区建设四路与香樟路交汇处
﹡桃李湖滨：临安区青山湖科技大道地铁青山湖站D口东侧
﹡滨江旭辉·朝闻花城：萧山区通惠路与蜀惠路交叉口西北侧
本期摇号整理︱戴滋仪 总编辑︱裘维维 出品︱细嗅文化
常年法律顾问︱浙江丰国律师事务所 陈松涛
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