本次推出5栋高层住宅，分别是6号地块1、2、3、9、10号楼，销售房源268套（
其中棚改27套，刚需145套，
普通96套
），面积段为107-138㎡。带装修均价约9800元/㎡，其中装修部分约3000元/平米左右。
网上报名时间：2018.9.13-2018.9.15
售楼部交资料：2018.9.13-2018.9.16
摇号时间：
2018.10.8
选房时间：
2018.10.10-2018.10.12
板块价值
板块分析：
鑫苑城位于郫都区
蜀都新城
板块
，望丛中路与蜀信路的交汇处，龙湖弗莱明戈旁，
原五彩城地块。
地处蜀都新城的核心位置，也是板块内占地面积最大的项目。并且距离在建的地铁6号线和平街站仅300米，
距离有轨电车蓉2号线望丛中路站约1公里。
蜀都新城板块
经过10年的发展，已经非常成熟，是
郫都主城区最适宜居住的板块
，区域内有龙湖弗莱明戈、中信未来城、绿地国际花都、海骏达蜀都1号等品牌项目，目前均已交房入驻，
品质呈现较好、居住氛围浓厚。
蜀都新城的发展来自于前期规划定位较高，由中信做土地一级整理，郫都区政府迁入，龙湖等大品牌开发商率先开发。目前生活在这个区域，配套十分完善，购物方面有恒创太平洋广洋广场，绿地缤纷城等，区域内还有一家全成都名字最长的五星级酒店——天之府温德姆至尊豪庭大酒店。
蜀都新城
教育文化类资源丰富。
包括三大公园，创智公园、知识公园和文化公园，以及郫都区体育馆，郫都区图书馆和文化馆。
学校：区域教育资源较好，集中了郫都区最优质的学校。
郫县示范幼儿园、郫都区实验学校，郫筒二小、郫都一中，郫都区二中，嘉祥外国语学校郫都分校。
交通方面：
距离成灌高速1.2公里，老成灌路2.1公里，另外还有西区大道、西源大道连接成都主城区。不过距离中心城区的距离还是非常具体，距离绕城7.5公里，
距离西三环约16公里。
总体来说，蜀都新城版块几乎是什么都不缺，但是唯一的问题就是距离主城太远，更适合地缘类的购房者。
另外，项目距离同处于蜀都新城的另一个项目——花样年香门第仅500米，互为最有力的竞争对手。
产品价值
⊙项目总体规划
基本信息：
楼盘地址：
郫都区望丛中路与蜀信路交汇处
价格：
带装修98
00元/㎡
面积段：
107-138
㎡
总占地：
301亩
容积率：
4.0
开盘楼栋：
6号地块1、2、3、9、10号楼，268套。
⊙项目总平图
产品分析：
鑫苑城
总占地301亩，容积率4.0，
分为8个地块打造，项目前身为万腾·五彩城，今年1月被鑫苑集团收购，更名为鑫苑城。
本次开盘的6号地块占地不大，南侧紧邻在建的商业中心，商业中心有两栋写字楼正对该地块，
如图，
对采光、视线和居住舒适度都会有一定的影响。
东侧临蜀信路，北侧临多层建筑的枫林秀色小区，视野比较开阔。
本次推出的6号地块，由8栋高层住宅组成，均为18-22层高层住宅，1、10号楼为2梯4户，2、3、9号楼为1
梯2户，均为东西朝向。
五彩城可以命运多舛来形容。2010年拿地，曾经的蜀都新城第一大盘，配套大型购物中心，万众期待。但由于新城发展缓慢，项目商业体量超大，后又遭遇交房维权事件影响，口碑一路下滑，销售一直不顺，直到后来资金链紧张，被鑫苑集团收购。
五彩城
鑫苑置业是一家来自河南的开发商，进入成都已有十年，先后在三圣乡和华府板块打造了鑫苑名家（2007年）和鑫苑鑫都汇（2014年）两个项目，且都早已售
罄。品牌此前也曾跃居中国百强企业榜单，但近两年逐渐落榜。
部分户型：
小结
项目最大的优势是临近地铁6号线，其次是蜀都新城板块的成熟带来的便利
。最大的缺点是距离主城区较远，其次是五彩城过去的口碑留下阴影。综合考虑，价格在合理范围内，产品中规中矩。更适合地缘性购房者。
本次推盘套数较少，锁盘时间一个月。定位刚改，价格适中，竞争一般。预计摇中概率较高。
项目上次开盘是2016年9月，清水价格为4500元/㎡左右，已有两年未推出住宅。周边二手房价格大约在10800元/平米左右，
剪刀差1000元/㎡左右，
比二手房便宜9%。
以下是最近取得预售的楼盘，有些之前写过点评，可以作为参考，链接如下：
最新摇号楼盘点评：三利麓山城
最新摇号楼盘点评：华润云庭
最新
摇号楼盘点评：碧桂园海昌天澜
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