楼市也要解放思想？

中产先生mini · 公众号 · · 2024-06-10 22:24

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PART.1

头条

一个个来说。

先说楼市，有新提法。

上周末召开6月第一场国常会，对楼市有了一个新提法：

虽然是新提法，但也没有网上吹嘘的那样，这次会议的规格其实没有说的那么高，只是一次例行的会议。

但是：

把房地产和解放思想放到一起，确实是第一次。

为什么要解放思想？

首先是传统的方式行不太通了，思路要改变。

目前刺激房地产两手抓：

一手抓市场需求，一手抓地产收储。

目前来看第一手的市场需求，似乎并没有被完全激活，而第二手的地产收储也面临不少约束。

其次也说明了政策意志，不会被固有的约束所束缚。

为什么政策意志这么坚决呢？

之前我们都是从微观上来看的，比如楼市销售腰斩，房企债务暴雷，居民悲观预期即将形成等等。

但是今天提供一个宏观视角：

房住不炒期间，经济增长依然能够维持在5%以上，主要是基建和制造业投资，加上出口复苏，特别是出口带来的。

但是今年开始，欧美都表示要对中国举起关税大棒，未来出口肯定会受影响，所以趋势比人强，未雨绸缪必须拉一把房地产。

想一想，如果地产持续下行，基建重复投资，再叠加出口受阻，经济恐怕难言乐观。

回到解放思想，能够有哪些突破约束，超出常规的政策手段呢？

下面简单说一说。