“万科退出了万科”
值得注意的是，近日，万科向大股东深圳地铁转让了2个标的：
深圳红树湾项目49%投资收益权；
深圳地铁万科投资发展有限公司49%股权
。
转让完成后，
万科将套现超13.5亿
。
据悉，
深圳红树湾项目的含金量很高
，
对万
科也有着特殊的意义。据消息报道，万科通过该项目达达到了3个目的，10年时间
赚了31.7亿净利润。
2014年，万科在深圳拿出45.3亿元中标深铁集团的红树湾BT融资项目，地块建筑面积达57万平方米，万科获得49%权益、其余51%权益归深铁所有。
项目位于深圳湾超级总部基地的西侧，总占地6.83万㎡，计容总建面约为41.9万㎡。
其中办公23.1万㎡，商业约9.9万㎡，酒店约4万㎡，商务公寓（深铁万科瑧湾汇）约9万㎡。
项目于2021年12月竣工。
根据当时的协议，
商务公寓和办公物业等可销售物业销售后，按权益比例分配税后利润；
未销售的商业和酒店等由招标人和牵头方即万科共同持有。
此次转让的
深圳红树湾项目，主要是持有型物业，也就是重资产。
而万科的这次资产处置相当迅速
：
1月27日，春节前的最后一个工作日，万科才与深圳地铁签订上述2个标的资产的转让协议；
2月5日，也就是春节后的第一个工作日，
深圳地铁万科投资发展有限公司就已完成登记变更和更名，多位高管发生变更。
这也意味着，
万科正式退出深圳地铁万科投资发展有限公司股东行列
。
就在辛杰上任万科董事会主席的第一时间，便开出
“拯救”万科的药方
，其中最重要的一条是：
聚焦核心业务，清理非核心资产
。
