【案例】如何在机电项目中深入应用BIM技术

项目位于长沙市五一大道与建湘南路交汇处西南角，总面积103187平方米，其中地上部分建筑面积77164平方米，地下部分建筑面积为26023平方米。项目工程体量大，专业多，机电系统复杂，参建单位多，施工组织、协调难度大。看看中建是如何针对BIM机电方面的应用，探索出了一套行之有效的实施方法的。

1、BIM建模

建模所用时间： 通风空调专业14天；给排水专业13天；建筑结构专业10天；电气专业15天。

2、图纸内审及会审

各专业工程师在快速建模过程中，以三维视角，深入挖掘图纸问题，将各专业图纸问题整理汇总提交至项目技术部，为项目图纸内审工作提供第一手依据，提高内审及会审的质量。

3、碰撞检查

集成各专业的BIM模型进行碰撞检查，对因图纸造成的问题进行提前预警，第一时间发现和解决设计问题。

发现碰撞点后，在安装模型中，通过三维模型调整，再次综合模型，实现可视化施工交底降低相关方的沟通成本，减少沟通错误、争取工期。

碰撞检查BIM实施流程图

碰撞检查操作

BIM工程师对现场建筑结构过道宽度、梁下净空、井道位置等进行实测实量，对照并调整模型，确保一致，此工作为机电管线综合优化的基础。

4、管线综合优化

管线综合优化流程

5、墙体预留洞口

为提高结构施工质量，在结构施工前利用BIM技术准备定位混凝土的预留洞口位置，特别是风管穿剪力墙，避免二次打洞，破坏结构。

墙体预留洞定位BIM实施流程图

6、设备基础定位

对楼层内36个空调机房、锅炉房、制冷机房、2个消防泵房、2个生活水泵房等位置，根据设备尺寸，机房整体进行区域三维建模，对130个设备基础进行了定位确认，出具设备基础图，提交土建专业，确保设备基础一次成活。

7、成本控制

随着管线综合优化，模型同步调整完成。在此基础上，利用BIM技术应用，可快速导出工程量，为项目各类成本控制指标做数据支撑。

BIM模型与工程量数据联动

8、材料计划

根据管线综合调整的桥架走向，结合现场确定的配电箱安装位置，对配电箱的电缆重新进行配线，导出电缆清单。

9、电缆工程量分区统计

利用电气BIM模型根据低压配电室对的电缆进行分区分回路进行详细建模，在报表里面进行条件筛选，对电缆材料计划进行分区分楼层分系统分盘采购。

10、建立BIM协同平台

利用后台对账号进行授权管理

模型统一管理

BIM浏览器

将建立好的模型上传至服务器共享，操作人员通过账号登录BIM浏览器，查看模型及数据。

11、BIM资料数据库

基于BIM技术的档案资料协同管理平台，可将施工管理中、项目竣工和运维阶段需要的资料档案（包括验收单、合格证、检验报告、工作清单、设计变更单等）列入BIM模型中，实现高效管理与协同。

BIM资料数据库实施流程

12、BIM施工交底

复杂区域三维虚拟交底：

对于一些机房、过道、泵房、坡道夹层、管道密集区域，根据传统的二维图纸，去联想该位置的管道安装位置有一定难度，然而通过三维可视化交底，结合平面图、剖面图。可以直观的在模型中看到该复杂节点的具体构造，给现场施工带来便利。

漫游可视化交底：

将优化完成后的BIM模型，上传至BIM 系统中，实现BIM模型内部漫游，身临其境地观看管线排布和走向。这种交底形式颠覆了传统的二维平面图交底方式，直观形象。

出具各专业平面图，剖面图：