陈劲松：有一个150万亿的市场在等你

【外媒：分析师称特朗普将创造大牛市】 据CNBC，摩根大通前首席股票策略师汤姆·李给客户报告中称，特朗普任期内美股可能迎来大牛市，堪比艾森豪威尔和里根执政后出现的美历史上持续时间最长的两轮牛市。

现任Fundstrat Global Advisors研究主管的李称：历史上持续时间最长的两轮牛市出现在1953-1974年和1982-1999年，都是在共和党“革命”后发生。艾森豪威尔执政时期也曾大兴基建，如今美国的高速公路体系还是艾森豪威尔时代的遗产；里根政府主张减税和放松监管，而这也类似特朗普承诺要做的事。

市场对特朗普当选亦普遍反应积极。自11月8日以来，标普500指数已累计上涨3%，纳指和道指均上涨约4%，道指更首次突破19000点。这种时刻，李敦促投资者保持“逆势”。“这意味着不要做跟风交易。关注过去七年落后板块，包括能源、基础材料、矿业、钢铁、通讯设备、工业和技术，”避免“拥挤交易”，如医疗保健和消费类周期股。

【陈劲松：有一个150万亿的市场在等你】陈劲松在“房地产总裁峰会”上称，中国房地产进入下半场，资本稀缺变成资产荒。逻辑不一样了，规则肯定要变。下半场是从量到质的时代。过去说一线、二线、三线递进式演化可能并不一定对，未来房价变化核心逻辑将跟都市圈改变紧密相关。

未来一两年，核心城市限贷限购下，房地产发展空间在于整个大都市圈，如深圳外围中山、东莞等。此外，下半场或会出现很多黑天鹅。一是土地财政怎么变，要密切关注。二是预售制度。我们可能会从中国香港过度到欧美预售制度，时间节点2019年前。

陈还说，我国房地产使用权、抵押权、经营权和共享是一个公共制度。在国外拥有一套房产会有一本公共契约，中国未来也一定会有。我们需高度关注房地产这个实体背后可拆分的权利，这与房地产新金融紧密相关。且目前新房市场每年销售额10万亿左右已足够吓人，可我们背后还有一个150万亿存量市场，空间非常非常大。