尴尬，合肥市区供地减少；意外，县市唱起主角

此次市区仅推出一宗商住用地，N1701位于庐阳区凤台路以南、义井路以东，占地面积21.8亩。

探地发现，该地块周边有着不少的居住小区，例如，枫林雅苑、昆仑雅苑小区，瑞地公馆，金宏美伦豪庭等。

　　预计未来上市后楼盘销售价格区间应该在16000-20000元/㎡。

县市唱主角

　　庐江县推出2宗纯居住地块，从过去的拍卖现场来看，庐江县城已然吸引了大型房企的注意力，碧桂园、大富、美的、华地、名邦、文德、和昌、中梁等房企都在积极抢进。区域发展潜力不可估量。

　　本次拍卖的庐江县2017-18#号地块由碧桂园以35200万元的总价，楼面价2640元/㎡，溢价率50.86%成功竞得。

　　而庐江县2017-19#号地块与18#号地块紧邻，可谓是"连体地块"，但是由于合肥土拍的"并联拍卖"的要求，该地块最终由美的地产以31800万元的总价，楼面价3126.6元/㎡，溢价率47%竞得。

　　6月26日下午，巢湖也推出了1宗居住、服务设施地块，该地块位置位于巢湖万达广场，单凭借万达广场这一商业配套，地块的隐形价值便提升许多。

　　此次拍卖，由华盛地产以34007.4万元的总价，楼面价4725元/㎡，溢价率133.33%竞得，未来发展前景一片良好。

　　紧接着就是长丰县推出的3宗地块，分布在水湖镇及岗集镇。

　　其中岗集镇的CF201702和CF201703为相邻地块，分别由中国铁建以70700万元的总价，祥源地产以80570万元的总价竞得。

　　两者楼面价分别为5052.9元/㎡和5099.8元/㎡。两者相差不大，但是同样会给周边房价带来一波助力，推进周边房价上涨在所难免。

　　其次是位于长丰县水湖镇的1宗纯居住地块，总面积约95.04亩。由文德地产以26700万元的总价，楼面价2107元/㎡，溢价率100.7%竞得。

1、本次拍卖中，尽管此前颇受关注的肥西肥东2宗超级巨无霸地块，被延期至7月初挂牌出让,但以庐阳地块为首的其余8宗住宅地块仍然不缺乏看点。

2、庐阳区频繁推出袖珍地块，也预示着庐阳区拆迁改造活动正在有序的进行中。

3、为了能够更加有效的抑制高房价带来的影响，县城不断加大土地供应。

4、万达广场所形成的"万达效应"可谓是经典中的"传奇"，不管哪个城市，只要是万达落地的周边，几乎都能成为万人追捧的"热门区域"，成为政府手上的"香饽饽"。

5、上半年土地拍卖收关之战，县城成主要战场，但热度相比市区来说，有过之而无不及。