2016年，老杨在分答上回答了几百个粉丝的问题；2016年年底，微博也试上线了微博问答，编辑邀我开通，至今也有几十个问答了。分答上是语音回复，微博问答上是文字回复。
我想隔段时间，挑三个左右的两个月之前的问答，供大家免费参考。最新的问答，则欢迎大家去分答上偷听和微博上偷看（皆为“杨红旭”实名）。
问题一：杨老师，您好！我是广州户口的，请问今年底明年初，做为投资保值，深圳和广州，买哪里更好呢？还是深圳先启动，广州后面再启动补涨？另没有深圳的购买资格怎么办？售楼部他们有办法吗？
1、过去历史表明，深圳是全国楼市的风向标，而广州楼市变化滞后于深圳，有时也滞后于京沪。因此，如果想要早动手，还须关注深圳。
2、如果看长期升值空间，深圳大于广州，但广州也不错，建议你先把广州的房票用足，将主要资产配置在广州。然后，再考虑深圳。
3、如果资金量较大，广州满足不了投资需求，可提前在深圳缴金，为以后获得购房资格而做准备。售楼处与中介，并无有效招数。
4、法拍房不限购，但据我所知，深圳有些人专做房拍法的生意，这里面很容易涉及到债务纠纷、住户耍赖不搬走等隐藏风险，在黑白道上有点关系，才容易处理。
5、用公司名义购房，税费较高。不过，如果资金量大，也可以尝试一下。
6、还有一种选择：购买商住房。只是升值性弱于纯住宅。
问题二：我想在佛山购买一套房子作为投资用。问题是：目前佛山的房子值得投资吗？投资用的房子一般买什么样的房型、什么样面积比较合适？在地段选择上热闹拥挤的老城和公共配套设施规划(规划已经确定，并且部分已经配套，如图书馆、科学馆、地铁、公园、体育馆、泳场、演艺中心已经到位)完善的新城，哪一个更值得投资？
1、长线来看，佛山适合投资，广佛同城。但短线而言，佛山投资时机不佳了。佛山与广州同步上涨，本轮涨幅不算小了。虽然当前二市房价仍然坚挺，但在当前调控形势之下，2017年广佛地区房价也会下跌一些。建议一年后再观察。
2、配套较全、距离老市区不远的新城，升值潜力优于老市区。比如佛山的千灯湖板块，就优于老城区。老城区中，可关注整片拆迁改造的板块，改造之后，房价重估，会有显著提高。
4､投资性住宅的户型，以主流户型为佳，两房、三房，尽量不要超过140平米。其中，小两房、一房等小户型更易出租，租金收益率更高些。
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