天黑路滑，社会复杂，
新 津 都要撤县立区了！
ps：据新津县新闻中心官方微信号发布，县政府第23次常务会上，会议审议通过了撤县立区的议题，下一步将报请成都市政府。
新津离天府广场44KM，相当于从天府广场到天府三街打3.5个来回，现在房价都是7000+！
蛋蛋说他坚决不得买那么远，不然处个对象就给异地恋一样，工作日靠右手，周末才有女朋友！
虽然丸子觉得蛋蛋不可能找到女朋友，但还是耐心安慰了他：城区虽然盘不多了，但是红星路北延线上还有点机会。
丸子前天切qio了哈，从一环内到三环内的红星路上有5个盘，有的接受首付3成的贷款，30万首付就可以买现房，有的今年内开盘~
基本信息
价格：商住14000~17000元/平米（一房一价）
装修状况：毛坯
产权：商业40年
容积率：4.6
绿化率：25%
停车位：1:0.73
栋总户数：642户
物业公司：金碧物业有限公司成都分公司
物业费：4.9元
开发 商：成都恒大新北城置业有限公司
楼盘地址：成都市一环内府青路与马鞍东路交汇处
交房时间：预计2020年
在售户型
住宅已售罄，现只有37㎡~107㎡商住楼在售。
39.92㎡一室一厅一卫
户型较为方正，自住的话可以用衣柜隔开床和客厅。
配套
交通：楼盘位于一环内红星路上，标准地铁房，楼下就是地铁3号线红星路站。
地铁站
公交路线7路、28路、49路、61路等就在楼盘门口。开车的话进出城都可以走红星路，几分钟就开到市中心。
公交站
教育：楼盘自身规划了幼儿园，小学初中都非常多，并且是比较不错的学校，有人民北路小学、马鞍小学、昭忠祠小学、电子科技大学附属实验小学、列五中学、电子科大等。
电子科大
商业：项目自身规划了34万方的商业，麦德龙已签约入驻，这是麦德龙在成都的第四家店。
丸子点评
看着曹家巷广场从9000到现在二手房卖17000，支撑它成长的除了楼市就是地段！一环路内红星路上地铁口旁，艾玛这个地段我都忍不住写出了软文风…
并且旁边还有活水公园。
效果图
基本信息
价格：暂未公布
装修状况：清水
容积率：4.49
绿化率：25%
停车位：1:1
栋总户数：1995户
物业公司：万科金牌物业
物业费：2.99元
开发 商：首创置业成都有限公司
楼盘地址：成华二环路东一段内侧（距离桃蹊路口站30米）
交房时间：预计2018年6月（首批次）
房源动态
之前开盘的均已售罄，后期新批次将推5、8号楼房源，面积77-92平，约300多套，兽兽说预计年底开，现在还没拿到预售证。
98㎡三室双卫
厨卫、客厅、餐厅等活动空间集中在一侧，卧室在另一侧，中间有走廊隔开，动静分区。并且主卧将近20平，入住体验感会好些。
配套
交通：项目在二环路内侧，府青路立交桥与建设路商圈中间，道路四通八达。公交车有2路、76路、1021路、1040路等。
项目外不到100米就是二环BRT快速公交站的桃溪路口站。坐地铁需要乘坐3站公交车到3号线李家沱站乘坐。
位置图
商业：自身有约3万平的商业设施， 包括4栋独立商业楼和住宅沿街商铺，有2层规划是大型菜市，还有由三个大型超市，周边还有建设路商圈。
建设路商圈龙湖三千集
教育：项目附近有电子科技大学幼儿园、电子科技大学附属小学、建设路小学、华西中学电子科技大学附中。旁边的蓝光COCO时代被划进了电子科大附小，天禧的划片还没出来。 
电子科大附中
丸子点评
二环路内的盘已经很稀缺了，靠近建设路商圈，而且商业设施、教育设施都很完善了，生活会很便利。只是项目紧邻二环路，临街的房子可能会有点吵。
环境
基本信息
价格：16000~18000元/平米
装修状况：精装
容积率：2.9
绿化率： 30.5%
停车位：1:1.08
总户数：3200户
物业公司：中铁建（北京）物业管理有限公司成都分公司
物业费：3元
开发商：成都铁诚华晟置业有限公司
楼盘地址：中环路八里庄路段61号（地质花园对面）
交房时间：预计2019年
房源动态
暂未开盘，预计今年12月。首批次将推出1128套房源，总共8栋楼，户型面积为98-150㎡三房、四房，五房。
98㎡套三双卫
户型较为方正，且客厅、主卧、次卧均正对中庭，不足之处是厨房面积较小。
配套
交通：2.5环外侧，府青路附近，八里庄版块内。SS说未来有地铁7号线八里庄站，距离项目几百米。公交站有7路、 36路、71路、146路。开车的话走八里庄路、府青路，都比较通畅。
八里庄路
商业：楼盘为纯住宅项目，自身仅有一些底商，需要依靠附近的建设路商圈支撑。
教育：项目自身规划得有小学，附近有成都市第二十四幼儿园 、成华实验小学北校区 、电子科技大学附属中学 、石室初中青龙校区等等。
成华实验小学
丸子点评
该项目区域还待开发，附近还有铁路线，所以我感觉兽兽的预估价高了。优势是容积率低，小区环境相对较好，规划得有小学、运动场馆、健身房、老人活动中心等等。
售楼部
基本信息
价格：尚未公布
装修状况：清水
容积率：2.35
绿化率：40%
停车位：4230个
栋总户数：2062户
物业公司：中国电建地产成都分公司
物业费：2.42元
开发 商： 成都泛悦北城房地产开发有限公司
楼盘地址：昭觉寺横街与川陕路交汇处
交房时间：预计2018年12月
房源动态
前期推出的住宅均已售罄，住宅2号楼一共约450套房源，户型为78-95平，价格待定，预计最快年底加推。
90㎡三室两厅
卧室跟厨房、阳台完全分开，动静区分明显。两个次卧都不算太小，户型所有面积并无浪费。
配套
交通：标准地铁房，距地铁3号线驷马桥北站约100米。500米范围内有4个公交站，9、53、64、69、83、90都从楼盘门口经过。项目外是中环路昭觉寺横路和昭觉寺南路，讲真，这条路车流量很大，经常堵车。
位置图
商业：自身规划了商业配套，负一楼是家乐福，其他楼层会引进购物中心、餐饮、娱乐、健身等商业配套。除了本身配套，最近的还是建设路商圈。
沙盘图
教育：成都市金贝幼儿园、贝蕾幼儿园、海滨小学、双水碾中学等。2016年昭觉南路划入双水小学。
丸子点评
楼盘亮点是2.5环内，且距离地铁站近，但区域配套确实还有待提升。
售楼部
基本信息
价格：均价15000
装修状况：清水
容积率：2.94
绿化率：30%
停车位：1:1.1
栋总户数：949户
物业公司：北京首万物业服务有限公司
物业费：2.18元
开发 商： 成都首创正华置业有限公司
楼盘地址：成华东荆路（成都动物园旁）
交房时间：现房
房源动态
9月17日开盘，推出二期一号楼共280套房源，主要是63㎡的小套二和77㎡的小套三，目前没剩多少套了，接受三成首付的按揭。
63平方米2室1卫
户型还算方正，但是63平做成套二还是很小。
配套
交通：位于北三环内侧动物园附近，距离最近的地铁站是动物园站，有1.1公里。公交有64路、1035路、32路、156a、156b路、1122路、150路。开车的话走青龙场高架、昭觉寺南路都能进出城。
动物园地铁站
商业：周边基本全是住宅小区，楼下底商初步已经入驻，往动物园地铁站走有华润万家，还有各种社会餐饮。
华润万家及底商
教育：成都第十二幼儿园北新分园、爱尚幼儿园、成都市海滨小学校、北新实验小学、成都市实验中学。
十二幼
丸子点评
百分之百给刚需设计的，可以3成首付，还是现房，三环路以内也没谁了。周边生活氛围很足，就是离地铁站远了点，至于之前那些扯皮的事情，可以自己去网上查一下。
现在市区新盘已经少得可怜了，有房的开发商也端起不卖，有地段好的，价格又能接受，就下手嘛~
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by：丸子
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