主城区紧急补仓！成华两宗地上市，成交楼面价9008

房君来了 · 公众号 · · 2019-08-08 10:20

正文

刚刚，成华区两宗地进入土拍市场。

这是7月至今拍卖上市的第15、16宗主城区地块。在主城区喊房源荒的时候，紧急补仓加大供应，以稳定成都房价的意味非常明显。

此次入市的两宗地块均位于成华区龙潭板块，为相邻地块。一号宗地面积约82亩，二号宗地面积约54亩，合计出让面积约136.32亩，两宗地的基本情况非常相像，土地性质都为纯住宅用地，起拍楼面价都为9008元/㎡，容积率都是2.0。

本次土拍，采取“配建并无偿移交固定体量人才公寓面积比例+限价竞买+续竞配建并无偿移交人才公寓面积比例”方式进行拍卖。涉及到人才公寓，表示：“感觉多半是被人居这些拿了。”但也有网友认为，3%的人才公寓配建并不多。

那么到底是不是人居呢？

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土拍结果

一号宗地，被万科底价竞得，楼面地价9008元/㎡。

二号宗地，被保利底价竞得，楼面地价9008元/㎡。

宗地详情

一二号宗地均位于成华区龙潭板块，为相邻地块。根据出让方案，一号宗地有公建配套要求，须在用地范围内配建建筑面积不小于300平方米的开闭所一处，二号宗地则无公建配套要求。相同的是，一号宗地和二号宗地的成品住宅（全装修）建设比例都不低于项目住宅建设面积的60%，还要出资建设计容建筑面积不小于出让宗地总计容建筑面积3%的人才公寓，并配建1:1的地下停车位。

两宗地位于龙潭总部经济城内，二号宗地的东侧就是西南财经大学天府学院（成都东区），一号宗地一街之隔就是中粮珑悦锦云。中粮珑悦锦云项目是在2017年拿的地，楼面地价9600元/㎡，项目最近一次拿证是在今年6月，预售价15749-23100元/㎡（含4580元/㎡的精装），总共放出304套房源，当时参与摇号人数只有71人。

据链家网显示，龙潭寺版块7月二手房参考均价约12116元/㎡，与宗地比较近的保利林语溪目前二手房参考均价约 14500 元 /㎡左右。