【规划】世贸&厦门国贸彭埠项目公示，保本房价超5万！

近日，杭州市规划局对杭政储出【2016】36号地块进行了规划公示。

杭政储出【2016】36号地块位于艮山路南侧、东至环站东路，南至跨塘桥路，西至松碧街，北至白石港。2016年12月26日，世茂和厦门国贸联合体以总价664200万元竞得该地块，成交楼面价36461元/㎡，溢价率88.79%.

地块总用地面积75903㎡，总建筑面积284927㎡，其中地上面积182167㎡，地下建筑面积102760㎡，容积率2.4，建筑密度27.99%，绿地率≥30%。

根据公示，世茂&厦门国贸彭埠项目可能分两期开发，其中南面21-29幢规划为4-7层的多层产品；北面1-20幢规划为16层高的高层住宅。地块北面为白石港，有一定河景资源，但隔河即德胜高架，或将有一定噪音污染。

地块东面隔环站东路即滨江德信东方星城，其7月住宅均价39310元/㎡。而世茂&厦门国贸彭埠项目楼面价即36461万/㎡，面粉价已接近面包价，经拿地宝研究院测算，项目保本房价（毛坯）达50445元/㎡。