近期！
全苏州乃至全国都聚焦：
园区30周年！
从“池塘洼地”变成“创新之城”！
树立中新两国合作生动样板！
这是园区30年的建设成果！
也是中央给予的高度肯定！
问：那园区第一个住宅项目，你知道是谁吗？
答：新城花园。
虽然当时已经有了苏安新村等住宅项目，但新城花园（1997年建成）是1994年园区建区后第一个真正意义上的住宅项目（当时叫做国家安居工程）！当时媒体报道“新城花园标志着苏州工业园区的开发建设已经从工业的开发进一步向商住的开发发展”！
图源自网络，侵删
从当时的设计规划来看，新城花园无疑是苏州当时住宅产品的标杆作品：吸取新加坡花园式洋房设计精华，总占地12.6公顷，设计住房2072套，配备机动车位230个，绿化率达61%！
图截自苏州电视台新闻综合频道，侵删
作为园区第一个居住小区，新城花园当时作为安居工程（周边配套学校、邻里中心同步启动），对外售卖的价格为1560元/平！加上当时推出的公积金制度，首付2-3万，就能入住，所以新城花园卖到后期，一房难求！
随着1999年苏州商品房改革落地，园区的住宅项目开始遍地开花：馨都广场嘉怡苑（1999年）、三星苑（1999年）、新馨花园（1999年）、贵都花园（1999年）、韶山花园（1999年）、东港花园（1999年）、胜浦通江花园（2000年）、师惠花苑（2000年）、苏都花园（2000年）、东方春晓别墅（2001年）、湖畔花园（2001年）、湖左岸（2002年）、中茵国际（2003年）....
如今新城花园这个名副其实的“园区第一个住宅”，已经有近27年的房龄，他的二手房依然紧俏，在市场上流动性很高：目前小区最新的挂牌价为30670元/平，相较于最初入手价格上涨近18倍！
而在成交价上，新城花园近期的成交价在2.5W/平，而在房地产大年（2019年-2020年），新城花园的成交价也曾达到3.5W+/平！问：那园区建区30年的今天，园区最具代表性的住宅项目，你知道是谁吗？
无论是出让时的地价（江苏省地王），还是产品亮相（绿城最悠久的豪宅产品系列），亦或是取证均价（86278元/平，园区新房天花板），乃至是首开售罄（81套房源全部抢光，劲销25亿），绿城玫瑰园绝对是园区住宅传奇的存在！与27年前的新城花园一样，绿城玫瑰园一样也是花园理念规划的小区，是更契合于苏州人的法式花园小区！每一处细节都代了无与伦比的精工与极致的生活享受，算得上当代园区的标杆住宅！如今，绿城玫瑰园的上车机会就只剩65套，洋房产品已经全部售罄，机会实属不多，有实力的抓紧登记！问：从第1个到600+，园区房价凭什么能从1560元/平涨到86278元/平？
从新城花园到绿城玫瑰园，再到还未出让的月亮湾宅地等地块，现下园区的住宅数目已经保有在600+，未来还会更多！新房房价也从开始的1560元/平涨到86278元/平，翻涨了近54倍，直逼北上广一线城市，成为众人仰望的园区！- 占地278平方公里，虽然仅占据苏州版图3%，但聚集了近117万常住人口；
- 2023年园区GDP3686亿，给苏州贡献了近15%的GDP；
- 江苏唯一的外资总部经济集聚区，104家世界500强企业在此投资174个项目，累计引进外资项目超5000个，实际利用外资超400亿美元；
- 33所中外知名高校院所、15所“国家队”科研院所和5000多家科创企业；
- 在国家级经济技术开发区综合考评中，荣获“八连冠”；
- 国家级高新区中排名第四，仅次于北京中关村、上海张江、深圳高新区；
买房买地段，买预期！园区用30年的发展兑现了当初的蓝图，也用实实在在的实惠回馈了当初选择它的人！
