【御园】新出下跃，8月我司成交房源同户型，正规四居，三卧朝南一卧朝北，定制欧式浅色系装修

【房源位置图】

【基本参数】

房本：413平米

地下赠送：350平米

使用面积：763平米

花园：450平米

户型：4室3厅6卫（三卧+主客厅朝南）

税费：100/150

报价：4999万可谈

看房方式：钥匙房

委托编号：YA.201.2009964

卖点：

1、三卧朝南一卧朝北正规四居室，南北双客厅，此户型客户认可度非常高，8月我司成交的房子就是本房隔壁同户型。

2、开发商精装交房，业主私人定制欧式浅色系装修，整体更显明亮。

3、中间户，不临路，目前社区在售面积最大，花园最大的一套（主花园朝南）

【户型图】

地上一层

地下一层

【实拍照片】

北花园

南花园

南向客厅

主卧

衣帽间

次卧

书房

卫生间

北向客厅

餐厅

厨房

地下厅

【社区介绍】

1、御园位置

项目位于西北五环内，处于自古皇家御用行宫三山五园环抱之中，高贵气质与生俱来，西侧一街之隔即是玉泉山，项目东侧步行五分钟即可到达颐和园，周边公园环绕，自然环境海淀之最，项目距离万柳仅3.9公里，距离中关村仅5.3公里，远离城市喧嚣，却又不离城市便利。

2、御园品质

项目为法式超低密度三层花园洋房，容积率仅为0.68，低于市面很多别墅项目，外立面采用全德国进口干挂莱姆石，纯石材外立面，彰显社区地位及居住品质。

3、御园圈层

项目户型区间344~658㎡，全部为三层平层官邸，户户带有保姆间，主仆分离设计，彰显主人地位，全社区无小户型，圈层纯粹，享受奢华品质，坐拥海淀最高品质社区。

【社区实景】