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成都天投弘晟建设开发有限公司负责开发建设的四川天府新区凤栖湿地科技成果
转化基地项目(2023-50750号地块)，位于四川天府新区煎茶街道茶林村1、2组，青松村2组，规划条件编号为成规设〔2023】J0929号，净用地面积75773.83平方米(约113.6607亩)，分为南北两个地块。由于两地块中间地块(2025-50020号地块中地块
③)不具备单独开发建设的条件，为提高土地使用效率，建设单位申请将地块③，用地面积2110.58平方米(约3.1658亩)整合给2023-50750号地块。2025-50020号地块为2023-50750号地块整合地块③后的用地红线。
根据新区控制性详细规划，现拟出具2023-50750号地块合地块③后的规划条件，并与2023-50750号地块规划条件(成规设〔2023】J0929号)配套使用。
根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现对规划条件予以公示征求意见。地块规划条件涉及到的利害关系人具有陈述、申辩等权利，若对调整事项有意见或建议可于本公示之日起30日内(2025年3月27日至2025年4月26日)，使用真实姓名及联系方式向本局及四川省成都市中大公证处反映并提出书面意见。逾期视为无异议。
“凤栖湿地科技成果转化基地”坐落于成都科学城的拓展区域，紧邻天府大道，占地广阔，达到117亩，总建筑面积更是高达约30万平方米。该基地精心规划了12万平方米的工业厂房，以及5万平方米的科研办公用房，同时配备了其他完备的配套设施，为科技创新与成果转化提供了理想的场所。
针对“环保安全、设备载重、垂直交通、减振隔振、工艺需求”这五大工业上楼的关键要素，该基地进行了精细化的规划与设计。具体而言，基地定制建设了3栋多层双拼厂房、3栋高层独栋厂房以及1栋高层双拼厂房，共计4栋科研办公用房，这样的布局能够灵活满足企业的多样化需求。
秉承“高端引领、广域辐射、以人为本、绿色高效”的发展理念，该项目通过工业上楼策略，有力推动了楼宇经济的蓬勃发展。其建筑布局灵活多变，能够轻松适应企业的多样化需求。值得一提的是，园区内建筑立面巧妙地融入了绿植元素，为入驻企业员工营造了一个宜人舒适的工作环境。这里，现代都市型产业园区与城市景观和谐相融，实现了“园城一体、产城相生”的规划愿景。
作为公园城市中的“花园工厂”，该园区不仅注重外在美观，更以绿色环保理念打造出超高颜值的产业环境。同时，通过引进智慧物流理念，并借鉴新加坡工业0系统的成功经验，园区构建了一个完善的智慧物流体系。这一体系紧密连接了制造端和客户端的核心环节，借助物联网、互联网等先进技术，实现了货物出入库、运输过程的自动化和高效化管理，从而打造出一个“智慧+绿色”的高效生态平台。
凤栖湿地科技成果转化基地，作为新区新质生产力的关键承载地，其核心特色在于突出楼宇经济的独特性。这里，我们致力于发展高科技、轻制造、无污染且低能耗的都市工业，聚焦于人工智能、卫星互联网等前沿领域。通过综合创新成果转化、研发、中试以及生产制造等多重功能，该基地正全力打造成为推动区域经济增长的重要引擎。
