全国最严土地政策出炉！河北保定购房10年内不得买卖房屋！

近期，在河北保定，

要拍卖一块编号为2017-30号的土地，

本来是再正常不过的土地拍卖，

却不得不让全国人民侧目，

原因就是这块土地的拍卖约束中，

首开了两大先河——

对房屋的售价和出售时间都做出了限制！

一、采用“双限双竞”的策略

“双限双竞”竞拍指的是，

同时限定土地最高价、最高房屋销售平均价，

先竞土地价，未超土地最高限价则价高者得；

超出，以土地最高价为基础，

以最高房屋销售平均价为基准，

向下竞房屋销售平均价，价低者得。

最高的土地限价为1100万元/亩；

最高房屋销售限价13000元/平方米；

也就是说，当多个开发商都报最高价后，

谁能以最便宜的房屋售价成交，那么这块地就该谁。

有人可能会说，我先把地拽在手上，

等以后建好了全部自持物业不就好了吗？

对不起，政府早就想到了这个漏洞，

明文规定，竞得人竞得土地后，

在其建设完工后，

不得自持自己开发的房产，应全部进行市场销售。

二、购房人在取得不动产权证之日起10年内不得买卖

在“出让须知”中明确规定，

竞得土地的竞买人需告知购房人，

在取得不动产权证之日起10年内不得买卖，

注意，不是房屋交易的10年之后，

而是办理完房产证之后的10年，

这就意味着，只要你不去公证，不按时交税，

你将永远没有“自由身”。

10年的限售期，

也创下了目前中国楼市限售期最长的记录。

看到保定的调控政策，

估计全国的炒房客现在都是倒吸一口凉气，

这算是史上最严的房地产调控政策了，

这将带来示范效应，