2024年，对于中国房地产而言，注定是具有历史意义的一年。
从年初的放宽限购限售、下调住房贷款最低首付比例、阶段性下调或取消首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限、下调个人住房公积金贷款利率和推进住房“以旧换新”等政策颁布，到9月底降息、降准、降首付等多重利好出台，无一不在牵动着无数购房者的心，也带动着房地产行业跌宕起伏，经历犹如过山车般起起落落的一年。（信息来源于：中央银行、中房研协）
与时代同频，福建房地产市场同样风起云涌，伴随着各项政策的落地化实施，从年初的冷清到岁末的酣战，高潮迭起，变化莫测。
而在这一年中，有一个房企品牌却在福建市场上始终稳扎稳打，在过去的2024年取得了亮眼的成绩，那就是已经发展历时40周年、深耕福建18年的房企——万科地产。
实景图
在众多房企还在奋力冲刺年度指标，甚至离目标还有一大段距离的时候，万科就已经完成了业绩指标，其实力可见一斑！
据克而瑞数据统计，福建万科多盘2024年持续热销，稳居所在城市或区域同品类产品榜首位置——
福州城市之光2024年荣耀续冕，成交套数、面积排名福州五城区+闽侯第一
福州城市花园2024年卫冕闽侯荆溪板块成交套数、面积、金额三冠王
龙海万科·金域滨江登顶漳州市龙海区成交套数、面积、金额第一
当然，热销与排名是房企在市场里的表现，而比业绩更让人瞩目的，是在交付上的成绩单。
2024年福建万科累计交付2876套，业主满意度高达99%（以上数据来源于福建万科内部统计），随着12月底福州万科城市之光的首批交付，福建万科正式进入全现房时代！
万科的楼盘，之所以在福建能取得这样的好成绩，绝不是单一的某个原因，而是多个优势的叠加，实现的人气效应。
近期，万科在全国范围不断刷屏的销冠和拿地表现，不仅展现出其过硬的市场竞争力，更彰显了定海神针般的担当。
不仅如此，长期深耕带来的品牌价值，正在被市场重新发现和定价。
自2006年，万科在厦门拿地以来，历经18年的发展与深耕，在住宅、商业、泊寓、产业办公、养老等多业态领域全面开花。
截止至2024年12月31日，万科在福建布局36个住宅、21个商业&综合体项目以及数十个泊寓产办等项目，并在福州落地万颐·智汇坊养老机构。（以上数据来源于福建万科内部统计）
万科在福建的版图及产业分布，从来不是单纯的业务扩张，而是在城市的发展过程中，基于不同人群的需求深思熟虑后的落子。
比如，在福州及厦门落地23家泊寓，是为了改善更多在城市中拼搏的年轻人的居住环境，让他们在城市中，得以找到自己的归属感。
在百年历史文脉之上，主导烟台山的还原与复兴，打造烟台山历史风貌漫步街区，是万科对土地和历史极致尊重下的城市更新作品。
万颐·智汇坊的成立，则是对“老有所养、老有所乐”理念的具象化表达，真正给长者打造一个幸福的老年生活空间。
不仅如此，万科每一个住宅产品的落地，都深度参与到城市发展的大方向中去，如福州万科·金域榕郡的落定，在很大程度上改变了福州的居住理念，带动了晋安区住宅格局的变迁；莆田万科城的进驻，真正意义上带动了莆田玉湖片区的快速发展，可以说起到了强有力的引擎作用；福州万科城市之光的打造，则将TOD超级大盘的便捷生活方式带给福州人……
可以说，正是万科在福建的用心与深研，为品牌赋予了实力之上的高度信服力，让更多业主相信万科，选择万科。
当然，除了品牌的实力背书与号召力之外，客户选择一个项目的核心，必然还是产品。
越是市场艰难的时候，客户越是只与真正的好产品双向奔赴，所以当你的产品做得足够好的时候，谁也抢不走你的客户。
除了市场对于优质产品的需求外，万科本身对于产品的设计打造，就有着极高的要求与标准。从首入福建到18年后的今天，万科的每个项目、每种产品都是源于对客户需求的深度研判，无论是高层、洋房、别墅、大平层，抑或是公寓、复式产品，屡屡在市场上引起巨大的反响。这是因为，万科在打造产品的时候，不仅只注重空间本身的设计，更将土地与社区的配套进行整体考虑。
就万科目前多个在售项目而言，就很能体现万科在产品打造上的缜密逻辑。
比如，考虑到当代城市居者对于出行便捷的向往，万科在仓山打造了TOD生长型住区——万科城市之光，并在社区内配备了艺术泳池、健身会所、八大健身场地、20个主题花园配套，并建有约2万方的橘园洲万科里，真正从里到外，为业主构建了一个巨大的生活航母。
再者，洞察到众多厦门人对于自然的向往以及对空间的渴望，万科打造了温泉联排现墅——璞悦山居项目，用自然的风光与清新的空气，让城市的生活节奏慢下来。
以及，基于对诸多城市菁英人士的尊重，万科在泉州打造一线瞰海的大平层产品——城湾壹号，在福州烟台山旁打造难得的城市墅——仓前九里|烟台山·玖里墅，让有实力的人实现对资源的占用。
不仅如此，包括福州的城市花园、紫台|山居学府、漳州的金域滨江等，也在产品和社区的打造上极具用心。城市花园约5500㎡的花花公园，给打拼的年轻人一个放空的场地；紫台|山居学府的洋房和叠拼，将城市风景收于眼底；金域滨江的榕树广场、泳池等配套，都让社区生活有了更多可能。
正是因为万科对产品的用心与严苛的打造标准，才让客户对万科的选择义无反顾。
客户对房子的需求，不只局限于物理空间，更聚焦于精神需求、情绪体验乃至身份共鸣。
万科不止“造房子”，更“造生活”。他们希望交付给客户的，是能满足其精神共鸣和情绪需求的独一无二的生活。
在过去的2024年中，福建万科始终致力于为业主创造更有趣的生活，来拉近邻里间的关系。
3月万科策划【我把春天送给你】，将春天美好定格，开启春日定制活动，给业主们送上一场花样春天。
7月伊始，万科陪伴季第六季也如约而至，为业主们举办了51场陪伴季活动，从小小飞行员到小小救火员，从船政博物馆到烟台山古厝研学，万科让这个夏天的陪伴，有了特别的意义。
9月，第22届朴里节拉开帷幕，社区开启“大联欢”模式，一系列邻里活动上演，秀出万科的万家美好。
9月，福建万科发起【定格时间】金婚婚纱摄影计划，用镜头定格金婚故事，纪录从心动到白头的浪漫相守，留存爱人最美的样子。
11月，生活运动节开幕，掀起一场全维度的运动风潮，吸引超4000人加入其中，开启新的生活方式。
第四届山秋烟火节，璞悦山居在山野之间，用一场烟火盛会，邀邻里一起尽兴而秋。
不仅仅是这一场场别开生面的活动，万科更致力于让社群日常化。
福州城市之光开展了近一整年的健身社群，让业主们在运动中收获更多乐趣；厦门万科璞悦山居每周末固定的创意工坊，让业主get更多新技能。
龙海万科金域滨江几乎每一次一上线就秒没的各种研学活动，已经成为万科业主生活中的美好日常。
正是这些贯穿全年的精彩社群活动，让越来越多人看到万科业主的丰盛日常生活，也让业主热衷于将万科推荐给自己的亲朋好友。在2024年，福建万科的老带新占比高达23%，金域滨江的占比更是高达36%，万科式生活的感染力不断放大，吸引越来越多的人加入万科大家庭，感受万科美好，开启全新生活。
如果说产品是决定客户购买的硬核心，那么从万科地产到万科物业给业主们提供的社区服务，就是让客户最终选择的软实力。
对于大多数社区而言，交付后的配套维护和植被养护，往往容易被忽略，许多社区中的娱乐设施年久失修，或者积满灰尘，业主很难真正得以使用。
万科始终践行社区应该为业主真实使用的理念，从地产到物业，都会根据实际的使用情况及绝大多数业主的需求，结合不同的季节和社区主题，进行配套场景的微更新，实现业主公共空间的常焕常新。无论是万科城市花园的园区亮化，还是万科紫台|山居学府的社区小品增设，亦或是万科·金域滨江的架空层改造，无一不体现着万科的细致化服务。
此外，万科物业经过时间的沉淀，已形成一套完整的服务体系，打造管家服务体系，15分钟快速响应，通过台阶坡面改造、防滑设置等细节措施，为业主出行提供便利。
正是因为万科这样从交付前就开始介入，并始终贯穿的服务模式，让客户对万科社区的生活更加安心与向往，从而选择加入万科这个大家庭，开始新的生活。
2024年已经过去，福建万科关于生活的美好构想才刚刚开始。
回顾过往的一年，可以说2024年，福建万科更多的还是在描绘愿景以及奋力兑现的一年。随着福州万科·城市之光的首批交付，也意味着2025年福建万科正式进入全现房阶段。关于家的承诺与美好生活的构想自此落地生根，业主不再是万科生活的旁观者，而是深度的参与者、共创者。万科希望在新的一年里，对于业主来说：
不止是看见，而是实感体验
不用再想象，而是生活日常
不再是共建，而是共创共享
万科给业主的，不是房子而是家，不是社区而是社群，希望生活在这里的人，可以真正乐在其中，享受生活，我们号召业主的不再是回家，而是【在家】。
“乐在其中”，这是2025年福建万科的品牌主张，也是每一个万科人的初衷。希望在2025年，更多人一起加入万科这个大家庭，开启可见可感的美好生活！更多精彩，不止期待，更等你来沉浸式体验！
扫一扫添加万科推荐官
获取更多项目资料
