3栋楼、共计132套240平大平层，
奢装4500元/㎡
、精装均价1.5-1.6W，
9月首开，
50天时间爆卖超4.2亿元！
连样板间都被
直接客户抢走！
在之后的3个月时间内：
无房可卖！
众多客户在线逼问：
何时再加推？
以上已经足够劲爆，如果再加三个字，连十几年的楼市老口子也难以置信：
大泽湖！
对，你没看错！
印象中8字头、主打刚需的大泽湖，总价300-400W、建面约240㎡的大平层，被哄抢了！
地产媒体人、房企同行、项目自己，三方人马无一不震惊！
这，是谁都没想到！
这个被市场偏爱、开局就是销冠的楼盘，就是：
润和·大泽湖。
再给老铁们上一组数据，更会直观的感受这个项目有多炸裂：
1、2024年9月首开，去化93%，连不受待见的顶底楼都卖完了，狂销1.2亿，一战成名；
40天时间内，连推三栋，每推一栋，都要靠抢。
市场上同期楼盘是什么待遇？蓄客艰难、平均去化仅约38%。
2、在2024年，蝉联望城区9-12月销售金额、200平以上大平层销售金额&面积的TOP1！
也就是说，在整个望城区风头无两啊，没有哪个楼盘能撼动TA老大的位置。
3、自面世以来，累计接待客户5000+组、全国房企考察及交流300+批、政府各级领导100+次！
火爆的人气，印证了项目的成绩含金量，没有一丝水分
（以上数据来源：
湖南中原＆克而瑞）
。
问题来了：
润和·大泽湖去年金九亮相，开局就给长沙楼市来了个暴击，在豪宅大平层中杀出重围、走出独立行情，到底作对了什么？
↓答案也许就在润和·大泽湖业主们的一段即时采访中：
给大家提炼一下，提及蕞多的关键词是：
品质、环境以及对板块发展的认可。
上一次润和对我有强烈冲击的，还是滨江湾。
在长沙一众方盒子造型中，滨江湾以帆船造型+玻璃幕墙外立面，成为滨江封面之作；
△润和滨江湾实拍
颜值+用材双高的地下车库，至今在长沙仍然没有超越者；
百年紫薇树王、百岁罗汉松、黑松、金弹子等名贵树种随处可见+近700㎡锦鲤池的园林，据说花费高达5个亿！
△润和滨江湾园林+锦鲤池实拍
品质之高，估计整个湖湘，你很难找出第二个。
不过，总价千万起步，亿元封顶，注定只能被少数人拥有。
而润和·大泽湖的品质，与滨江湾是同款配方！总价仅在300-400万。
↓这是总价千万的滨江湾奢装艺术车库实拍：
别眨眼，这是总价300-400万级的润和·大泽湖奢装艺术车库实拍：
抛除滤镜的差别，整体感觉是不是一模一样？
同样的4.5米层高，铝方通格栅吊顶的车位、穿孔拉网铝板吊顶的车道、2公分厚的通体地砖、岩板上墙...
参考并超越五星级酒店车库标准！！
↓看视频感受下，总裁的艺术车库
：
整体约5万方的新东方国际园林，目前实景展示还只是一小部分，全冠移植的百年紫薇树王、百年罗汉松、百岁金弹子...
甄贵树种在这里，基本原样复刻滨江湾！
梦幻锦鲤池也会有！预计今年5月就能见真容！
这可是湖湘顶豪——滨江湾的同款配置！
足足5层、约4800㎡的艺术私享会所，恒温泳池、屋顶花园、童梦空间、桌球棋牌、健身房等，业主都在在此享受。
霸总的会所，现在就能打开看看
↓：
价格与品质的双杀，才是润和·大泽湖俘虏豪宅改善客户的杀手锏。
外部环境嘛，来，看项目的位置：
与大泽湖近自然湿
地公园一路之隔！
一
线临湖+公园，没啥遮挡！
正对长沙大舞台
（已启动）
，远观工人文化宫
（在建）
、冰雪世界
（规划）
，甚至天气好时还能远眺湘江。
形成湖-公园-D标建筑-湘江等四重视野！
↓这是从项目往外看到的实景：
每一个站在这里的朋友，都会被这样开阔的视野所征服。
据我所知，有些朋友就是因为下楼过马路就能到公园，而立马去售楼部下定。
事实上，很多人只听说过“大泽湖”，但基本没有去过。
看似低调内敛的大泽湖，实际上却是隐藏的大黑马！
1、板块轮动效应。
湘江两岸是长沙发展的主轴，滨江、月亮岛、洋湖已经进入发展尾声，岳麓山山脉禁止开发，北上、南下趋势已经是明牌。
就在月亮岛北边的大泽湖板块，将顺势接棒成为下一个炙手可热的存在。
2、集齐了长沙顶级的城市资源。
东面是长沙主轴湘江，以约3000亩的湿地公园为核芯，北面还有香炉洲；
既有10栋超高层商务楼
（规划）
形成的环湖天际线，也有超长中央景观绿轴
（规划）
；
△大泽湖片区环湖天际线效果图/图源@望城视界
同时还有各类企业总部聚集区和产业核芯区；
新开铺、黑石铺、观沙岭等众多板块缺少的地铁，这里也有——4号线北延线
（在建）
！
投资重大项目多达49个，总金额超过了254亿元，比梅溪湖启动开发时还多100+亿。
3、变化日新月异，各大配套纷纷落地。
新区怕啥？画饼不兑现。
↓图上的产业、总部高楼、学校、研发中心等配套，密密麻麻：
而在大泽湖，变化真·日新月异，配套兑现速度超乎想象：
还有长沙市四医院滨水新城院区、湖南第一示范大泽湖学校、全球湘商总部基地落户、长沙大舞台
（已公示）
、工人文化宫
（在建）
、浅层地热能源站
（在建）
、自然博物馆
（规划）
...太多太多了。
产业更是逐渐成规模——
中交二航局、润和、康佳、中交、湘江涂料、大陆希望中心总部产业园、新奥燃气、澳优乳业等总部相继扎根。
区域内聚集了1800+家企业，包括70家境内外上市公司、世界500强企业，科技创新和相关产业从业人员已超过10万人。
（数据来源，克而瑞）
不看不知道，一看吓一跳！大泽湖，正在默默地发力！
△大陆希望中心总部产业园实拍/图源 @望城视界
以润和·大泽湖为例，其本身就是环湖天际线的一部分！
从项目出发，往东走，楼下是长沙大舞台
（已启动）
+大泽湖近自然湿地公园。
△润和·大泽湖实拍图
穿过公园，就能到冰雪大世界
（规
划）
、工人文化宫
（在建）
、海归小镇。
往北走，约400米为4号线北延线吴家冲路站
，正在建设中，预计2028年下半年通车运营；
到时候，可直达湖南金融中心、大学城、东塘、沙湾公园、高铁南站，相当便利。
与市一中大泽湖校区
（在建中）
约600米，与师大附中初新校区
（初中部规划中，高中部在建）
的距离在1.5公里左右；
简言之，润和·大泽湖，兼具板块潜力+配套全两大优势。
事实上，润和·大泽湖，并不是大泽湖的先行者，但交出的成绩单却是蕞好的一个！
除了以上种种外，
户型的独特性，给项目的“畅销”形成闭环。
以项目正在认筹的13#栋188㎡大平层为例：
1、高层也能有大庭院。
挑高约6.2米、面积近27㎡的空中庭院
，你爱不爱？
如果我再告诉你，TA还不算建筑面积，等于没花钱，你心动不心动？
在钢筋水泥的城市里，能有这样的一方天地，别说，还挺惬意！
2、环绕式观景面。
先看13#栋的位置，园林景观+公园景观的双BUFF叠加：
其中空中庭院约270°看约20000㎡的中心园林景观+约600㎡的锦鲤池；
客厅+主次双套间等主要活动空间，照样能看；
而厨房和次卧，不仅可以看园林景观，还可以“一线”看公园！
3、新规0公摊，室内实得面积约202㎡，得房率高达约107%。
感受下各个空间有多大——
超65㎡LDK客餐厨一体化空间、约35㎡酒店式主卧套房设计、不计建面超26㎡空中花园...
4、4500元/㎡的奢装。
长沙住宅精装常见标准是2500-3000-3500元/㎡。
项目4500元/㎡的奢装，到底体现在哪些地方？
这里就不细说了，但我建议有兴趣的朋友去现场体验，确实不一样！！！
另外，
想买大一点面积的朋友们，项目1#栋建面约197㎡大四房同时认筹中！
比13#栋位置更好，可以“一线湖景+公园+内部5万㎡园林”三面瞰景！！
主卧约270°双面公园景观，约19.1米的公园宽景面，想想都觉得爽！
最后：
本次加推1#、13#栋，共计92套、数量不多，听说认筹客户已经挤爆了。
并且188㎡天空森林大宅样板间今天正式开放！
↓心动的快行动，联系小哥哥/小姐姐：
免责申明
：①未注释图片系排版需要，与内容无关联，不代表任何楼盘；未标注实景则为效果图，面积指建筑面积。②物业服务均指交付入住后，目前未实现。③学校信息非承诺入学，仅供参考,招生政策以教育部门公布为准。④
开发商和预售证：；⑤
本文中的规划配套、价格及优惠信息等仅供参考，以政府部门批复或楼盘公示为准，有效期截至2024年3月12日。
