放大招！杭州年底前将推住房租赁服务平台

2017/7/27   星期四   29℃~40℃   晴间多云

上周九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。 首批开展住房租赁试点的12个城市，杭州位列其中。

作为全国住房租赁的试点城市，杭州会采用怎样的模式去发展租赁市场呢？记者了解到， 杭州将在年底前推出住房租赁服务平台。

这个平台以“三个全覆盖、一个全纳入、一个全共享”为目标。实现供应主体、租赁合同网签、信用评价体系全覆盖，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。通过打通经纪管理、真房源和租赁管理三大平台，实现企业、人员、房源、信用等信息全共享。 租赁平台建成后，不但有助于改变当下租赁市场混乱的局面，也有助于提高个人信用体系。 （来源：钱江晚报）

据统计，截至目前，杭州市区今年共推出了67宗地块，其中涉宅用地34宗。而成功拿到这些地块的房企，仅有23家，还多以实力雄厚的国企、央企们为主。 以往的“常客们”却或主动，或被动缺席了土地市场。 这其中，杭州本土房企最具代表性。

当杭州土地市场拿地难度系数越来越高， 部分本土房企不再单恋杭州市场，而是把周边的三四线城市作为主战场之一， 以湖州、嘉兴、绍兴等为代表的城市一度成为热点。

事实上，不止杭州本土房企，一些在杭州发展多年的外来房企也陆续开始开拓省内其他城市市场。 除了开拓外地市场外，也有房企在把房产之外的“副业”做得有声有色，积极营造多元化业态。 （来源：杭州日报）

昨日住建部有关负责人表示，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。 业内人士表示，“租售同权”或“租购同权”概念的正式提出，进一步凸显租赁在住房供应体系中的重要性，立法完成后“租售同权”或进一步推广。

中国房地产业协会法律事务专业委员会秘书长康俊亮在接受采访时表示， 租购并举是房地产长效调控的政策之一，这一政策预期肯定有利于提高租房者权益，稳定租赁关系，增加租赁房源，有利于房价的稳定。