专栏名称: 解局财经

大格局下的经济和商业创新

谁能想到，银行开始害怕居民断供了

解局财经 · 公众号 · · 2024-09-18 16:00

正文

居然出手帮助业主。

曾几何时，银行被形容为：

晴天送伞，上屋撤梯。

对待居民房贷也是如此，比如前几年的燕郊，房价直接腰斩，直接资不抵债了，不少人选择断供，希望银行直接把房子收走。

但没这么简单，被法拍，被起诉，还要倒欠银行钱，关键是上征信影响一辈子。

所以，国内个人是刚兑，业主不到万不得已，是不会走断供这条路的。

但是这几年，情况有点变了。

一个显而易见的数据就是法拍房数量：

2023年法拍房增加了43%，2024年上半年同比增长了77.76%。

原因是多方面的：

房价下跌，越来越多的资不抵债；

就业情况，不少人现金流也断了；

商业活动，抵押房子做生意赔了。

……

都导致了法拍房的增加，不想断供了也没办法。

随着断供越来越多，银行也害怕了，对断供者的态度也改变了。

看最新的报道，已经开始主动帮打算断供的贷款人了。

具体的做法有这么几个：

1、允许业主暂停还贷

如果业主因暂时失去收入来源而断供，但本身具备恢复就业的条件和能力，银行在充分考虑现实条件的基础上，允许业主暂停还贷。等半年或者一年后，业主具备还款能力，再继续还贷。

2、减少月供仅付利息

如果不过暂时失去收入而是确实有困难，无法承受当前月供，银行会与业主协商，在一段时间内减少月供额度，甚至仅支付利息，想方设法劝说业主不要断供。

这也是为什么国家准备要降低存量房贷利率的原因之一，既可以减少提前还贷，又能降低坏账风险。

3、甚至主动帮业主找工作

我看到网上有人爆料：

自己失业了打算断供，银行了解到情况之后，主动给他介绍了银行保安的工作，每个月的工资固定额度交给银行，留点自己过日子。

这在以前是根本不可想象的，银行哪会管业主的死活啊，但是现在人数太多，法不责众，银行的压力太大，身段也放低了。

形势比人强啊。

当然， 估计也是这几年金融整顿的成果 ，银行也不能完全以利润为主，而是要体现人民性，给居民和企业减税减负，挺好的。

就这样。

另外：

罕见的表态，不太寻常.

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