二手房装修近半，柳州一业主想单方终止合同……

FM1029柳州综合广播 · 公众号 · · 2025-02-24 18:16

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市民周女士在三中路买了一套二手房，经中介公司介绍，以8万多元的总价，跟一家装修公司签订装修合同。上个月初，装修公司进场施工，可刚动工十多天，周女士就与装修公司闹矛盾了，一直协商不下来。近日，周女士找到《新播报》的“小播”，希望能帮她调解一下。

2月13日上午，记者见到了周女士，她说，1月7日她约装修公司签订装修合同，约定8万多元包工包料，工期为一个月。很快就有师傅到家里施工了，他们做了拆改室内墙体、门窗等工作。在施工十多天后，对方强行让她采用对方订购的窗子，这让她很不舒服。

周女士说，她窗口和材料都没见过，就被要求用装修公司的窗，她不同意。

因此，周女士找到了装修公司负责人刘女士，单方面提出终止合同，表示水电等其它装修，自己另找人来做，让刘女士结算工程量及费用。

刘女士：“你签这个合同好比儿戏，你讲签就签，你讲没签就没签。”

周女士：“我所有都是按照规范来的，但是我有权利解除吧。这些全部结算，我一次性结算给你就得了。你列个清单，叫小凌拿来，给公司账户给我，我一次性付款过去。”

刘女士：“好的，我列个清单给你。”

很快，装修公司的刘女士让工人去现场核算工作量，并把结算清单发给了周女士。清单上显示，总价为19000多元。周女士说，这个价格她接受不了。经过仔细核对，周女士发现对方施工的面积，比如铲除全屋墙面顶面腻子，拆除墙体和拆除石膏线等方面存在多算，跟实际情况有出入。于是，周女士自己找来装修师傅上门测量。测量完成后，以刘女士的定价来算，全部施工项目的费用只要8000多元。

装修师傅说，他们量了面积，按照装修公司刘女士提供的单价计算施工费用。所量面积大小比刘女士给数量少了差不多一半。另外，石膏线的部分，只有客厅画有，所量长度是30米，而刘女士把另外三个房间没画的石膏线也算上了，一起算了71米。此外，厨房、卫生间的批灰也有出入。

周女士说，她当天通过微信，把自己找人算的总价发给刘女士，但对方不认可，就要按刘女士给的价格来算。不过，虽然对方不认可，但周女士当时给刘女士转了8888元，并表示，对于有争议的部分，年后找相关部门一起现场核实。

周女士说，支付的费用应该按实际施工的面积来算，而不是按刘女士虚报的一口价、面积来算。当时她以为所有装修公司的价格都一样，就没有和刘女士谈论过单价，“就拆这么一点点，你看都要收19000元，你说合不合理？”周女士表示，就算刘女士上门核算，她也不愿意接受。

装修公司：有异议可重新测量装修内容明码标价

情况是像周女士说的那样，装修公司在未经她同意的情况下，强行采用其订购的窗子？那么，测量的实际面积到底是多少？是否存在续保价格？记者电话联系了装修公司负责人刘女士。

刘女士说，自己没有虚报价格，每个项目的单价表都附在装修合同的后面，一目了然。至于窗子，刘女士也与周女士现场沟通过，“要换什么窗，比如说型材是多厚的，然后是钢化的还是普通玻璃的，是什么颜色的玻璃，然后是推拉玻还是断桥，还是平开窗，这些都跟她现场沟通过，她也同意的。只要你不指定是什么南铝的，那不就是一般正常的符合国标的，不就行了吗？”

至于实际装修施工的面积存在误差，刘女士说，可以在双方在场的情况下，找第三方重新核算，具体收多少以实际测量为准，“现在不要纠结某一个东西是多少钱，就说大家如果有诚意解决这个事情，那就双方一起约到现场，实际量，收方该多少就多少，对不对？然后我约她，她三番五次地拒绝我，要我去起诉她，是不是她的态度也不对？”

随后，记者又联系了周女士，询问她是否愿意跟刘女士一起到现场重新测量，但周女士拒绝了。