总价88万起主城买房？这可能是本年度ZUI无法抵抗的广告！

       “双12全球剁手节”刚过，在遍地吃土的欢呼声中，15日一则重磅消息让小编的整个周末都变得沸腾起来——主城区万科房总价只要88万起！这个被大众期待已久的万科项目——万科智谷，于12月15日实现预售证公示！憋说话，带你们感受一下来自朋友圈和各大媒体的欢呼！

（图片来源于朋友圈截图）

      万科智谷项目究竟有什么魅力？为此小编周末特地去了一趟智谷售楼部，为大家获得第一手资料！（zhen  de  hen  zan！）

万科·智谷2公里范围内公寓月租金情况

 （以上数据来源于安居客房产网）

      按照目前智谷周边面积在30-50㎡左右的平层租金在3000-4500元/月来算，智谷这样的若改造为两层的产品月租金3500元起，也完全是合理的。（想想有点小激动呢）

        产品优势固然重要，但对于投资品来说，稳定的租客才是重中之重。

       万科·智谷所在的拱宸桥东板块是拱墅区近年来重点打造的产业重镇——“上塘桥东智慧城”。包括“一镇，一园，一街，一网谷”——上塘电商小镇、跨境电商产业园、汽车互联网特色街区，智慧网谷（在建）。而其中的“一谷”和“一镇”都位于万科·智谷旁边，与项目距离仅约300米，它们的存在可以为智谷带来持续、稳定且具备强劲消费实力的租客。

万科智谷效果图

        智慧网谷（在建）是杭州首个创新型小镇，目前新浪微博（规划）、奇虎360（规划）、顺丰创新中心（在建）等几大互联网行业的超级IP均已确定将会入驻。

智慧网谷（在建）效果图（图片来源于网络）

        上塘电商小镇与万科智谷隔街相望，包括建华文创园、198文创园、信联文创园等5个文创园区。2017年，小镇将实现入驻企业5000家，从业人员10万人。 （电商小镇信息来源于《拱墅区十三五发展规划》，产业人群信息来源于《浙江省人才大数据报告》）

上塘电商小镇实景图 （图片来源于网络）

      此外周边浙江树人大学、浙大城市学院两所高校学生群体，这些人在未来都将成为万科·智谷的隐形租客。 万科·智谷将打造集餐饮娱乐、共享出行于一体的全维度活力生态圈。

万科智谷效果图

万科·智谷位于主城拱墅区，这一板块从去年开始土拍价格便屡创新高，地价跻身杭州第一梯队。2017年9月4日，九龙仓以10.96亿元竞得三塘地块，楼面价36453元/㎡，自持比例25%；9月20日，中国金茂又以32.12亿元竞得上塘地块，楼面价35243元/㎡，自持比例达22%。土拍大热彰显地产商们普遍看好这一区域的发展，地段优势也可想而知。

万科·智谷周边地价图（信息来源于透明售房网）

 交通

       上塘高架、秋石高架、德胜快速、留石快速四大城市主干道组成“井”字形交通路网，万科·智谷布局其间，坐享交通之利。距离项目直线距离约900米是地铁4号线长滨廊路（规划）站，经由此可以在全杭州10条地铁线路（到2022年可全部建成）之间快速换乘，通往全城各地。（信息来源于杭州地铁官网）

配套

      智谷由运河、万达、新天地三大商圈环伺。运河商圈历史悠久，生活氛围浓厚；万达商圈占地面积达36万平米，吸纳城北大量客群前往消费；新天地综合体体量约180万方，即使在全杭州也可以称得上是超级城市综合体，其引流能力不言自明。

杭州新天地效果图（图片来源于网络）

      最后，请自行感受这个人从众.........火炎焱燚.........的现场状态！利好加持，难道你不心动么？

现场实景图

本项目推广名为“万科·智谷”，核准地名为“智尚汇商业中心”。本项目开发商为天马置业有限公司。本宣资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件、《商品房买卖合同》及附件等协议为准，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生改变，本公司保留对宣传册修改的权利，敬请留意最新资料。智慧网谷信息来源于《拱墅区十三五发展规划》，桥东智慧城信息来源于好地网，产业人群信息来源于《浙江省人才大数据报告》，周边租金数据来源于安居客房产网站，地铁信息来源于杭州地铁官网，不意味着本公司做出承诺。本项目授权浙江中原物业顾问有限公司、上海唯家房地产咨询有限公司杭州分公司代理销售。预售证号：杭售许字（2017）第000111号。本资料发布于2017年12月17日。