以刚需盘的价格买学区房，这次真的要成真了！

项目主要的两个亮点：

一个是刚需的精细化产品。

一个是项目旁边的学校。

「红星宝山天铂」 位于宝山罗店，处在北郊未来产业园内，直线距离上外附属宝山双语学校约510米，周边的沪崇高速已通车，通过上海绕城高速可直达市区，更有沪太公路、沪通铁路连通江苏省界。

商业方面，项目北侧金池路自带近约2万方BLOCK式街区商业，旨在打造多元业态，不远处还有好家福生活购物中心及斌能购物中心。

其中的重头戏—— 教育资源方面， 项目直线距离上外附属宝山双语学校约480米，值得一提的是，红星宝山天铂旁的几个项目，都与学校签订了合作办学协议，也已官宣“对口”上外附属宝山双语学校。 重点来了！红星宝山天铂也已与学校签订合作办学协议！ （*信息仅供参考，学校的招生范围、入学条件等以教育主管部门当年的招生公告为准。）

此外，项目还毗邻在建中的 民办上海宝山金茂国际双语学校，预计2021年9月正式开学！

这是金茂集团旗下第一个自投自建、自持运营的学校，定位为“现代化、国际化”的未来学校，将涵盖幼儿园托班至高中的一所十六年寄宿式学校。学校总校长程红兵曾任建平中学校长，教学经验丰富。

公立有上外、民办有金茂学校，再加上还有已经开工的枫叶幼儿园， 涵盖从幼儿园到高中的全龄教育，未来红星宝山天铂的业主们将直接享有高起点的名校资源，为孩子的未来打下坚实的基础！

2 产品

去年5月，上海洛昶企业管理有限公司（红星美凯龙）以底价213426万元竞得宝山工业园BSPO-1801单元93-02地块，楼面价14000元/㎡。

规划建设14幢16层高层住宅、4幢9-10层小高层住宅、10幢4层多层住宅，以及3幢租赁、保障房和6幢商业用房。

红星宝山天铂示范区现场图

除了上述的教育资源外，红星地产不但在品质住宅项目上保持一贯的优良传统，在商业地产方面的打造也不遗余力。

由红星地产打造的爱琴海购物公园，无论从规模、设计还是管理上，都已经跻身中国一流的购物中心品牌，成功进入80余城。其中上海爱琴海购物公园携手国际建筑大师安藤忠雄，打造了一个约3000㎡艺术空间，是国内首个文化体验商业综合体。

上海爱琴海购物公园实景图

红星宝山天铂，将会是一个兼有自持商业+住宅+保障房+租赁住宅的复合业态项目。

产品主推建面约71-89m²左右的精装小户型， 墙体保温设计、同层排水、隔热隔音窗，精装交付，带来高品质的生活体验！另外，开发商从人性化居住体验考量，牺牲了楼层高度和利润，将每一层的层高从2.9米“上升”到约3.05米，提高了居住的空间尺度，匠心彰显！

项目整体建筑风格以现代典雅为基础，小高层/洋房的单元门/叠墅基层配置了石材立面，其余大部分搭配高品质真石漆。

16层小高层（71-89平首开384套）



9-10层洋房

叠墅方面，项目只有上叠和下叠，共四层。这比市面上流行的上、中、下六层叠墅舒适性更胜一筹，毕竟垂直空间只有两户人家。

全龄化的社区生活空间，不仅有供孩子们玩乐的儿童乐园，爬环形山和蹦床锻炼体能，也有跑步达人钟爱的跑道。

△ 小区儿童游乐效果图