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以刚需盘的价格买学区房,这次真的要成真了!

大上海楼市  · 公众号  ·  · 2021-04-25 17:54

正文



宝山罗店的新房扎堆,不仅是当年“罗店三兄弟”的时代。

放到现在,新一轮的“罗店双子”又来了。

中建阅澜山去年已经入市,目前三期待售,也是瞄准罗店的购房者比较熟知的。

今天我们要介绍的是罗店的另一个新项目—— 红星宝山天铂。


项目主要的两个亮点:


一个是刚需的精细化产品。

一个是项目旁边的学校。


1 地段


「红星宝山天铂」 位于宝山罗店,处在北郊未来产业园内,直线距离上外附属宝山双语学校约510米,周边的沪崇高速已通车,通过上海绕城高速可直达市区,更有沪太公路、沪通铁路连通江苏省界。


商业方面,项目北侧金池路自带近约2万方BLOCK式街区商业,旨在打造多元业态,不远处还有好家福生活购物中心及斌能购物中心。


购物中心

其中的重头戏—— 教育资源方面, 项目直线距离上外附属宝山双语学校约480米,值得一提的是,红星宝山天铂旁的几个项目,都与学校签订了合作办学协议,也已官宣“对口”上外附属宝山双语学校。 重点来了!红星宝山天铂也已与学校签订合作办学协议! (*信息仅供参考,学校的招生范围、入学条件等以教育主管部门当年的招生公告为准。)


△上外附属宝山双语学校

此外,项目还毗邻在建中的 民办上海宝山金茂国际双语学校,预计2021年9月正式开学!


这是金茂集团旗下第一个自投自建、自持运营的学校,定位为“现代化、国际化”的未来学校,将涵盖幼儿园托班至高中的一所十六年寄宿式学校。学校总校长程红兵曾任建平中学校长,教学经验丰富。


△上海金茂学校效果图


公立有上外、民办有金茂学校,再加上还有已经开工的枫叶幼儿园, 涵盖从幼儿园到高中的全龄教育,未来红星宝山天铂的业主们将直接享有高起点的名校资源,为孩子的未来打下坚实的基础!


2 产品


去年5月,上海洛昶企业管理有限公司(红星美凯龙)以底价213426万元竞得宝山工业园BSPO-1801单元93-02地块,楼面价14000元/㎡。



规划建设14幢16层高层住宅、4幢9-10层小高层住宅、10幢4层多层住宅,以及3幢租赁、保障房和6幢商业用房。


红星宝山天铂示范区现场图


除了上述的教育资源外,红星地产不但在品质住宅项目上保持一贯的优良传统,在商业地产方面的打造也不遗余力。


由红星地产打造的爱琴海购物公园,无论从规模、设计还是管理上,都已经跻身中国一流的购物中心品牌,成功进入80余城。其中上海爱琴海购物公园携手国际建筑大师安藤忠雄,打造了一个约3000㎡艺术空间,是国内首个文化体验商业综合体。


上海爱琴海购物公园实景图


红星宝山天铂,将会是一个兼有自持商业+住宅+保障房+租赁住宅的复合业态项目。



产品主推建面约71-89m²左右的精装小户型, 墙体保温设计、同层排水、隔热隔音窗,精装交付,带来高品质的生活体验!另外,开发商从人性化居住体验考量,牺牲了楼层高度和利润,将每一层的层高从2.9米“上升”到约3.05米,提高了居住的空间尺度,匠心彰显!



项目整体建筑风格以现代典雅为基础,小高层/洋房的单元门/叠墅基层配置了石材立面,其余大部分搭配高品质真石漆。

16层小高层(71-89平首开384套)



9-10层洋房


叠墅方面,项目只有上叠和下叠,共四层。这比市面上流行的上、中、下六层叠墅舒适性更胜一筹,毕竟垂直空间只有两户人家。



全龄化的社区生活空间,不仅有供孩子们玩乐的儿童乐园,爬环形山和蹦床锻炼体能,也有跑步达人钟爱的跑道。


△ 小区儿童游乐效果图


社区设计中,在架空层内打造儿童主题空间,设置多维社区景观,涵盖社交、健身、休闲、艺术等多种模式,更有四季恒温泳池。


△架空层效果图








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