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谢逸枫-知名房地产专家
个人出租商铺同样涉及六大税和两项费，包括：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税。
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保讯官网
“房产税是肯定会征的，认了吧”
未来几年，中国房地产市场最大的变量是什么？答案显然是房产税的即将出台。可以说，随着立法基础、技术条件和具体实施细则的成熟，房产税征收已经是上膛的子弹，一触即发。
海口·海口香格里拉大酒店
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专业戳轮胎熊律师
通常我们很多人，在一些社会事件中互喷沙雕，主要是因为结论不一样。
大家生长经验，学识阅历，各方面都不一样，得出的答案也不尽相同。
我举个例子，比如房价。
我10多年前觉得房价总要跌的。
我的逻辑是【稳定压倒一切，高房价不利于社会发展】
而我当时学识和阅历无法看到【中心城区土地不可复制性】【人口流动性】【其他投资风险过大】等情况会逼迫【中心城区房价保持一个高位】。
而通常我们做一些分析时，比如会调查一些数据……
比如某城市中随机调查1000个居民
根据年龄，地区，收入划分
然后统计他们的购房意愿，搬离意愿等等。
这些数据都是很初步的。
而更深入的是把这些数据，输入到一个模拟的环境进行模拟。
比如子女在无力购房的前提下，父母是否愿意腾出市区的房子，自己搬去其他偏远地方
搬去的话优先考虑什么？交通？医疗？购物？离子女现有住房是不是会太远等。
而这些人搬去会，会带来多少就业和岗位，带动当地发展？
一个区域房价过高，购买力不足的人是否会在周围辐射区域买，离多少范围内可以接受。
而这些人搬去的，又会带来多少就业和岗位，带动当地发展呢？
然后一些发财的人，老板，他们又会选择购买哪里的房子投资保值
如果征收高额房产税，每月流出多少税收，会导致购买意愿下降
这一系列平时大家都拍脑袋想的问题
或者是通过一些基础的数据凭空预测的问题
是否可以通过逻辑树，做出一些模拟未来的沙盘
进行验算
这能解决很多很多问题……
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一个好人wwzz
这个小区建成都快20年了，今天一看居然还有连着7户没有入住的，栏杆都绣了，因为就在马路边，看着特别明显。房住而不炒还要有实打实的举措，让炒房者付出经济代价，房产税是个不错的选择！
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豹子豳
看借钱广告就像看深井冰。一个吹信用分多少能借多少，另一个就跳出来吹信用分比你高比你能多借多少，像是借了几万几十万不用还似的。
一个非常强烈的感觉：这些借钱（信用贷）app就像一把新设计的镰刀，专割穷人的韭菜。
因为中产阶级已经被房产、房产税、通货膨胀等镰刀割的差不多了。
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庚家的宝蓝小妖61988
关键问题还是房产实名制。有些人根本不在乎那点房产税。不能一刀切。关键是财产来源！
今年全国两会房地产税或提上议事日程，你同意开证房地产税吗?
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mckinleyxu
自住，随时可买，量力而为。投资，不看好了，受政策影响太大，难变现，租售比低，还有房产税风险。
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sinchaos
所以国家想通过房产税调节得时候，一大班穷鬼为富人鸣冤。
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新浪山东
#济南身边事#
【你要抵扣个税我就涨20%房租，“济漂”租客无奈放弃减税红利】“除非你自己承担多出来的‘税费’，否则房东不提供申报信息。”个税专项附加扣除实施十几天来，不少租客和房东都在进行博弈。如何依法征收房东的个税、增值税或房产税，又不加重租客负担，亟需税务部门细化完善住房租金相关政策。
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曹小墨她妈_
我免费围观了
@王福重
的回答，问题价值 200.00 元，快来一起免费围观~
微博问答
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大众网
【你要抵扣个税我就涨20%房租！ “济漂”租客无奈放弃减税红利】 “除非你自己承担多出来的‘税费’，否则房东不提供申报信息。” 这两天，“济漂”张华想申报个税住房租金抵扣的愿望落空了。因为房东害怕在税务部门“留档”，未来多交税，所以拒绝给张华提供必要信息。而小张的情况并非个例。个税专项附加扣除实施十几天来，不少租客和房东都在进行博弈。如何依法征收房东的个税、增值税或房产税，又不加重租客负担，亟需税务部门细化完善住房租金相关政策。（大众网·海报新闻济南1月12日讯 记者 梁雯 李金珊 张稳）
“济漂”研究生:有了减税政策却享受不到，有些不甘心
2018年，对菏泽的张华来说很特别。这一年，他研究生毕业，奔波了三个省份八个城市，参加了十余次考试、面试后，终于在济南找到了心仪的工作。之后，张华在朋友家借住了两个月，边工作边找房，走遍了济南的大街小巷，终于在去年8月底，租上了房。
这两天，好不容易租上房的张华，却又因房子的事犯了愁。今年1月1日，个税专项附加扣除正式实施，在得知租房也可以申请专项扣除时，张华第一时间就准备申请。为了拿到房东的信息申报住房租金扣除，他先联系了中介，但中介一上来就拒绝了，“我们弄不了”。张华进一步询问才知道，原来是房东不乐意了。如果他要申报住房租金专项扣除，房东就要涨20%的租金；否则不会提供申报信息。
张华算了一笔账，按照住房租金专项扣除标准，他每月只能省几十元到上百元。若因此与房东闹僵，可能面临房东毁约、涨房租等不必要的麻烦，那时候付出的成本可能会高很多。思考再三，张华最后只好选择妥协，放弃了国家给的减税优惠。“反正也省不了多少钱，算了！”张华嘴上这样安慰自己，但内心却有些不甘。
房东：不想在税务部门“留档”，涨房租是大概率事件
通过小张提供的聊天记录，记者发现，房东拒绝提供信息“另有隐情”。个人所得税专项附加扣除政策正式实施以来，房东们普遍显得非常恐慌。因为现行政策并没有明确是否会因为租客申报“住房租金专项扣除”，而追加房东的“房产税”。
小张的房东认为，如果租客拿他的信息去申报个税抵扣，税务部门就会通知他缴纳相应的税费，但他并不愿意去承担这部分费用。小张的中介还给租客们发了这样的信息，“因为目前房租是不含税的，如果因申报个税住房租金扣除，出现交税问题，都由填写人承担（年房租的20%）。为减少不必要的误会，请勿盲目填写房屋地址。如果你同意自愿承担可能出现的税费问题，我们将全力配合。感谢你的理解与信任。”
另一位在21世纪房产工作的韩先生，对此也深有体会，在他看来，如果租客填写了房东真实的房屋资料，那房屋信息就会在税务部门留档，房东担心未来会缴纳地产税等更多的税费。如果租客不同意承担可能产生的费用，房东肯定不会配合。如果租客想填报租金扣税信息，但是又不想承担产生的税费，涨房租将是大概率事件。
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不路量化
假设
政府规定，房子每次交易只能比前一次交易最高上涨某一个比率，这个百分比用当年GDP增速、无风险利率、土地供给情况、人口等等各种因素，分地区地每年公布一次。同时要求，几年之内卖掉收很重的税，但是几年后卖掉大幅减税。废除限购，但是征很高的多套房房产税，并且每年的多套房房产税税税率高于政府每年规定的上涨比率。
这样即控制上涨幅度，又控制交易频率，又抑制投机炒房和有钱人占用过多资源。想买的该买的也能买到。
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木子云2019
