专栏名称: 一房一万
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总价350万级低密滨水「恒文璞悦江南」墅质精装洋房，华为研发中心价值辐射，样板间已开放！

一房一万  · 公众号  · 房地产  · 2024-12-20 08:00

正文


最新消息

青浦朱家角板块

大淀湖畔别墅区

「恒文璞悦江南」

将推全新低密产品

89-99㎡洋房、120-137㎡叠加

以及195㎡联排

联动价4.2万/㎡

项目样板间已开放


效果图

户型分布图

户型图如下 （仅供参考，最终以开发商官宣为准）
项目效果图重磅发布：
外立面示意图
叠墅&联排示意图
洋房示意图
2022年7月第二次集中土拍中，恒文通过一次性报价91470万元，竞得青浦区朱家角镇珠湖路西侧D01-09地块，地块出让面积37185.9㎡，容积率1.25，成交楼板价19678元/㎡，溢价率8.72%，房地联动价42000元/㎡。
该项目距大名城映湖与中环境秋月步行距离约550米，同时距离第一批次入市的安联湖山悦也不远！
项目地块东至珠湖路、南至唐家浜、西至唐家浜、北至新塘江河，位于朱家角板块，紧邻朱家角古镇，历史文化氛围浓厚。
地块用地面积37185.9㎡，容积率1.25，总建筑面积81997.66㎡，地上建筑面积47698.15㎡，地下建筑面积34299.51㎡。
建筑限高24米，建筑密度30%，绿地率35%。
根据公示， 项目将打造6幢8F的多层洋房、15幢4F的低密联列和1幢8F的保障房。

地块东至珠湖路、南至唐家浜、西至唐家浜、北至新塘江河，位于朱家角板块，紧邻朱家角古镇，历史文化氛围浓厚。
青浦朱家角本身也是青浦新城的一个功能联动区，承载着不少产业配套，其中 作为 金泽华为研发基地的人才公寓就设在朱家角 ，所以说朱家角的房市不缺本地和新兴客群。
另一方面，青浦也在慢慢加强这一地区的软实力，比如 教育资源就有上海顶配8万+学费一年的兰生复旦（全国第4）入驻 ，而医疗资源上， 未来青浦的两个新三甲医院全都设在朱家角 ， 17号线西延伸的西岑地铁站 似乎也快要完工，打通串联苏州轨交指日可待。
可以说过去仅仅作为旅游板块的朱家角板块正在崛起，青浦不甘心于将其作为养老客群的选择，而是要将其打造为一个新兴的宜居板块，加上前文提到的 从徐泾到青浦新城的供应量都在逐年递减，朱家角未来必然是一个购房的热门焦点。
学校方面： 项目周边有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇等。
效果图，图源网络






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