「见证诚信的时刻到了？纽约希尔顿欢朋酒店EB5项目有一申请人提前申请退款事宜更新」 先几点简单说明，会持续更新，方便大家看到真相和解决方案，所有聊天截图皆有备查。
1. 纽约希尔顿欢朋酒店是一个地理位置优越漂亮的酒店，已进入最后开业前网络安装阶段，虽然百年不遇疫情让全球、纽约的很多酒店倒闭，但开发商扛住冲击完成了项目，见图一、图二、图三，并成功帮助很多申请人拿到了临时绿卡批准，批准信陆续收到并转交客户，图四，图五、图六截图为部分最近获批客户。
2. 客户江某（应要求匿去名字）提出，家人生病急用钱，要求提前退出EB5申请并提前退款，之前该客户以婚姻失败为由提出过一次退出，但后妻子反对要求继续申请。这次是第二次提出，是正式提出，家人身体情况不好外，还包含了一些个人困难等其他理由。
3. 之前江某主要通过代理律师沟通，偶尔会简单告知我沟通情况，说是出于不想打扰我的考量，我很感激为我考虑，但问题并没有解决。
4. 为什么没解决？因为根据江某当时签署的办理文件（图7），约定在绿卡申请途中移民局作出决定前，个人不能要求提前退出和退款，
5. 为什么合同要这样约定，合不合理？根据移民法，投资移民申请人最终能顺利拿到绿卡，需要完成一个成功项目以保证创造足够法定就业岗位，在移民局作出决定前，在项目正式完成前，合同约定投资人不能随意退出，是为了保证投资资金能稳定用到项目上。
毕竟开发商在拿到投资移民资金后，这笔计划内的投资款对开发商顺利完成项目至关重要。如果随意退款，影响到的不只是个案的问题，项目失败会影响到每个期待拿到绿卡的家庭，包括那些伸长脖子，经过漫长等待好不容易拿到移民局526批准的家庭。
并且根据旧移民法（50万美元投资额），要求投资资金持续处于投资状态，不能在永久绿卡批下前退款，否则投资人会拿不到绿卡。
当时旧法下，全部投资移民项目为合法合规拿绿卡，都有类似不能随意退出的约定条款，虽然不完全一致，但内容大体相同。
后来移民局对旧法做了一定修正，规定可在临时绿卡拿到两年以后退款。
根据希尔顿欢朋酒店项目最初的退款约定，也是和旧的移民法一致的，也就是拿到永久绿卡才退款（图11），移民局修正旧法后，开发商也同意按照更新后的规则办理退款。
6. 为什么会有一份由开发商发出的提前付款协议，约定2025年2月15日开始退款。我后来了解到，开发商本人同情江某的情况，简单爽快起草了提前退款协议发给江某，但最终签字时，项目方法律团队提出不同看法，认为老板不该同意与合同约定不符的变更条款，这样会造成法律困扰，建议老板按合同履行，于是开发商处于暂缓签字状态中（图八）。
7. 江某家里的确存在难处，于2025年3月4日给我微信发送其家父生病凭证（图九），至此，通过律师与开发商商议提前退款的事宜正式升级，发到我的桌面。
8. 略去过程，我出面干预的结果：各方不再坚持履行原双方签字合同，开发商善意提前退款获得项目律师支持，并于刚刚签回退款协议发到我这里（图10），并同意于下星期开始执行付款，付到他们指定美元账户（开发商提前付人民币的方案已被否定）。
根据合约，开发商没有义务从别的项目或者自己的私人财产里提前还款。
9. 我认为该还款协议一旦签署，就可以绕开原合同限制，形成一个新的合同，对江某夫妇来说，可避开冗长法律程序和成本迅速拿钱。
再补充下，鉴于开发商在曼哈顿、皇后区都建有酒店和公寓项目，而这些都不是投资移民项目，用的是自有资金和银行贷款，他们在纽约也是经营了很久的老牌开发商，目前经营状况正常。
同时酒店开业后持续现金流也是还款保证，建成开业一切都好办，绿卡也好、还款也好，就靠一个成功项目的支撑，说其他的没用。
10. 最后，我认为江某夫妇有礼有节，开发商也不差这点钱没有拖延的必要，接近上亿美元的酒店项目投资移民人数不多，募集资金才1800万美元，不是啥天文数字，其中有快一半投资人还是开发商自己通过其他渠道募集的。
开发商律师也不要从职业习惯出发模拟过于复杂的法律结果，我知道很多乱七八糟的投资移民项目连项目方、律师的联系方式都没有。
然而在我这里这些并不存在，在我的协调监督下，各方联系管道畅通，我预判下周会有江某和大家满意的结果。
考验华人开发商诚信的机会终于来了，我把它视为一个机会。我会持续更新，公开评论，当事人拿到退款也会按时更新，这正是其他投资项目没有的长处，公开透明，欢迎把本帖传播到任何关心此话题的瓜友。
1. 纽约希尔顿欢朋酒店是一个地理位置优越漂亮的酒店，已进入最后开业前网络安装阶段，虽然百年不遇疫情让全球、纽约的很多酒店倒闭，但开发商扛住冲击完成了项目，见图一、图二、图三，并成功帮助很多申请人拿到了临时绿卡批准，批准信陆续收到并转交客户，图四，图五、图六截图为部分最近获批客户。
2. 客户江某（应要求匿去名字）提出，家人生病急用钱，要求提前退出EB5申请并提前退款，之前该客户以婚姻失败为由提出过一次退出，但后妻子反对要求继续申请。这次是第二次提出，是正式提出，家人身体情况不好外，还包含了一些个人困难等其他理由。
3. 之前江某主要通过代理律师沟通，偶尔会简单告知我沟通情况，说是出于不想打扰我的考量，我很感激为我考虑，但问题并没有解决。
4. 为什么没解决？因为根据江某当时签署的办理文件（图7），约定在绿卡申请途中移民局作出决定前，个人不能要求提前退出和退款，
5. 为什么合同要这样约定，合不合理？根据移民法，投资移民申请人最终能顺利拿到绿卡，需要完成一个成功项目以保证创造足够法定就业岗位，在移民局作出决定前，在项目正式完成前，合同约定投资人不能随意退出，是为了保证投资资金能稳定用到项目上。
毕竟开发商在拿到投资移民资金后，这笔计划内的投资款对开发商顺利完成项目至关重要。如果随意退款，影响到的不只是个案的问题，项目失败会影响到每个期待拿到绿卡的家庭，包括那些伸长脖子，经过漫长等待好不容易拿到移民局526批准的家庭。
并且根据旧移民法（50万美元投资额），要求投资资金持续处于投资状态，不能在永久绿卡批下前退款，否则投资人会拿不到绿卡。
当时旧法下，全部投资移民项目为合法合规拿绿卡，都有类似不能随意退出的约定条款，虽然不完全一致，但内容大体相同。
后来移民局对旧法做了一定修正，规定可在临时绿卡拿到两年以后退款。
根据希尔顿欢朋酒店项目最初的退款约定，也是和旧的移民法一致的，也就是拿到永久绿卡才退款（图11），移民局修正旧法后，开发商也同意按照更新后的规则办理退款。
6. 为什么会有一份由开发商发出的提前付款协议，约定2025年2月15日开始退款。我后来了解到，开发商本人同情江某的情况，简单爽快起草了提前退款协议发给江某，但最终签字时，项目方法律团队提出不同看法，认为老板不该同意与合同约定不符的变更条款，这样会造成法律困扰，建议老板按合同履行，于是开发商处于暂缓签字状态中（图八）。
7. 江某家里的确存在难处，于2025年3月4日给我微信发送其家父生病凭证（图九），至此，通过律师与开发商商议提前退款的事宜正式升级，发到我的桌面。
8. 略去过程，我出面干预的结果：各方不再坚持履行原双方签字合同，开发商善意提前退款获得项目律师支持，并于刚刚签回退款协议发到我这里（图10），并同意于下星期开始执行付款，付到他们指定美元账户（开发商提前付人民币的方案已被否定）。
根据合约，开发商没有义务从别的项目或者自己的私人财产里提前还款。
9. 我认为该还款协议一旦签署，就可以绕开原合同限制，形成一个新的合同，对江某夫妇来说，可避开冗长法律程序和成本迅速拿钱。
再补充下，鉴于开发商在曼哈顿、皇后区都建有酒店和公寓项目，而这些都不是投资移民项目，用的是自有资金和银行贷款，他们在纽约也是经营了很久的老牌开发商，目前经营状况正常。
同时酒店开业后持续现金流也是还款保证，建成开业一切都好办，绿卡也好、还款也好，就靠一个成功项目的支撑，说其他的没用。
10. 最后，我认为江某夫妇有礼有节，开发商也不差这点钱没有拖延的必要，接近上亿美元的酒店项目投资移民人数不多，募集资金才1800万美元，不是啥天文数字，其中有快一半投资人还是开发商自己通过其他渠道募集的。
开发商律师也不要从职业习惯出发模拟过于复杂的法律结果，我知道很多乱七八糟的投资移民项目连项目方、律师的联系方式都没有。
然而在我这里这些并不存在，在我的协调监督下，各方联系管道畅通，我预判下周会有江某和大家满意的结果。
考验华人开发商诚信的机会终于来了，我把它视为一个机会。我会持续更新，公开评论，当事人拿到退款也会按时更新，这正是其他投资项目没有的长处，公开透明，欢迎把本帖传播到任何关心此话题的瓜友。
