要炸！ ◇ 新西兰新总理刚刚宣布：全面禁止海外买家购买新西兰现房 BC省政府也要这么干？！

这是新西兰候任女总理兼工党党魁阿德恩与联合政府伙伴就连串政策达成最新协议，其中包括外国人日后不准在新西兰购买现房（二手房？），以遏抑楼价飙升；同时新协议还包括将每年的净移民人数削减2万至3万（现时净移民人数约为7万人），据悉新协议将在今年圣诞节前执行。

近年来，新西兰房价的上涨一直是由移民、低利率和有限的住房供给推动的。即使去年新西兰的房价增长有所放缓，但仍然是世界上增长最快的地区之一。虽然去年的一份调查显示，2016年前三个月的海外买家数量只占整体购房者的3%，但该数据却不断被外界质疑。因为新西兰政府的住房统计显示，目前全国不到2/3的本地人有能力购买住房，但在2007年至少50%的新西兰人都有能力买房。

全面禁止海外买家购房，意味着只有新西兰公民和持有永久居留权的居民才能购买现有住房。新西兰优先党的住房政策希望通过控制外国买家进入房市来减少住房压力，保证新西兰公民及永久居民可以购买物业。

对于这则消息，BC省绿党党魁韦弗（Andrew Weaver）不光赞扬新西兰联合政府解决了房价飙升问题，而且还表示将督促绿党和省政府对海外买家的物业所有权问题进行细致的考察，他认为，“出台类似措施将保证所有BC省人能继续居住在BC省内”。与此同时，卑诗大学商学院的戴夫杜夫（Tom Davidoff）则认为新西兰的计划，并不会在加拿大产生期望中的结果。不过加拿大乐活网（lahoo.ca）获悉，BC省政府对于2018年的规划中，已经将海外买家对于物业的所有权列入考察项目。

至于中国购房者同样偏爱的大温地区来说，去年省政府通过的转让税和温哥华即将通过的限制海外买家前新盘前30天内入市的政策，也为政府抑制房价提供了新思路。

责任编辑：陆清欢
出品：加拿大地产头条