城东破灭

说起来杭州城东，最近两年大家说的最多的是拆迁多、供应少，城东购房大军在嗷嗷待哺。

慌话说了一百遍，自己也都相信了。

如果你跑一下城东各盘，杨柳郡、招商越秀1872等等，销售员动不动和你说我们手里有上万个客户，你们看我们房子就几百套根本不急着卖。

在国庆前期城东价格体系终于确定，招商越秀1872和越秀招商天悦江湾分别拿出预售证为40400和40200，这2盘拿出预售证意味着整个城东价格体系的确定和时隔18个月或许更长城东终于有纯新盘入市。

结果越秀招商天悦江湾登记人数仅800多人，招商越秀1872也仅1700人左右，城东几万嗷嗷待哺的人群哪里去了呢？

从两盘登记情况来看，城东基本要完蛋，然后是天悦江湾开盘结果显示城东确实完蛋了，天悦江湾200多套开盘居然没卖光仅卖了8成左右。号称几万嗷嗷待哺的城东大军呢？

如果我们看数据的话，七堡这个板块挖地100年，新房4W+从来没成交过。所以不知道七堡有什么信心开这个价格？

对于城东或许这仅仅是开始，金地玖峯汇也拿出预售证，高层价格3.3W，和七堡存在一样问题，挖地100年，九乔商贸城这个板块新房就没出现过3.3W+的成交价格，所以最后的销售情况不用看已经能想象。

天城府也马上将拿出几百套房子，价格听说是毛坯3.8；世茂、金茂等一堆在的彭埠也将拿出预售证，价格在4.8万精装修......一样一样的，有数据以来，城东新城4.5W+的新房成交也是没有的。

当招商越秀1872拿出预售证，4W+的价格意味着城东将全部完蛋，城东根本撑不起这个价格体系。

因为之前城东火爆火在拆迁，拆迁把购买力推上去了，拆迁结束了，价格上去了，但是城东人的收入没上去，然而只能买不起了。

其实从2017年下半年涌清府4.7-5.2W的价格卖的绝对吃力就可以看出来城东的购买乏力，江河汇流区都很难带动5W左右的价格、彭埠又何德何能？

城东才刚刚开始，未来将是一场血雨腥风。

城东其实是杭州的一个缩影，大拆迁导致价格上涨，其实除了拆迁户购买力根本没上去，所以拆迁一停基本完蛋。城东是杭州拆迁最厉害的地方，所以首当其冲。