猛砸224亿元！1180万㎡开发体量！横沥岛变身世界金融岛！

5月23日，南沙区政府挂出横沥岛控制性详细规划，其定位为“南沙新名片·世界金融岛”。

规划配置12所学校+2家医院

本次规划区位于横沥岛尖，北至上横沥水道，西至番中公路，南至下横沥水道，东至蕉门水道，与灵山岛尖隔江相望。 规划用地面积为10.31平方公里，规划人口9.1万人，城市开发建设总量1180万㎡。

（横沥岛区位图 ↑）

（横沥岛用地规划 ↑）

公共服务设施规划包括区域统筹级的综合医院1处、专科医院1处、会议中心1处、艺术中心1处、金融博览园1处，街道级社区卫生服务中心、老年人福利院，以及居委级幼儿园等。

（横沥岛公共复式设施规划 ↑）

交通方面，横沥岛尖还规划有2座大桥、2条预留过江通道。广州 地铁18号线从板块中央穿过，设站横沥，预计2022年开通。

教育资源方面， 共计12所教育配套，包 含十二年一贯制学校1所、九年一贯制学校3所、小学1所、幼儿园7所。

（横沥岛尖规划图 ↑）

导入国际高端金融产业

此前，“横沥岛规划深化设计招标公告”出炉， 引进顶级的城市规划设计者，并向全球征集设计公司， 对横沥岛进行“深化设计”，

横沥岛现已确定引进的项目有：IFF——国际金融论坛总部、中山大学附属第一（南沙）医院、中山大学光华口腔医院。 国际金融论坛总部永久会址计划在近期启动。

（图片来源：南沙政府官网）

各国常设金融机构驻广州总部、南沙国际会议中心、国际绿色增长基金小镇、国际金融学院学术智库区等项目，都将在后期引入。

横沥岛房地产有待开发

现今，横沥岛尖正处于基础设施建设阶段。 总投资224亿元，用于完善市政路网、内河涌改造、外江超级堤、景观绿化等。目前，暂无新房与二手房。

横沥岛西半侧，目前发展相对成熟，包括横沥中学、横沥镇政府、南沙区第三人民医院等配套，但是也暂无新房。二手房也仅有中环路在售 ， 均价15338元/㎡。

横沥岛尖对岸的南沙区府，开发相对成熟，房源数量众多，二手均价2.2万元/㎡左右。

广州乐居综合整理

文章来源：南沙区政府门户网站、广州南沙发布、广州楼市发布、链家网