楼座分布图
166平米 中叠户型
静安府的
低密叠拼户型
，南面开间尺度阔绰，
阳光平台达7.4米宽
，
在今年8月首开当日上叠即售罄，总价1400万起价位，在市区已经极其稀缺。
95平米 三房两厅两卫
95平米的3房，
非常适合家庭成长周期
，无论是小夫妻自住、三口之家，都可满足居住需求。
户型十分方正
，
动静分离。
3房设计，
功能性和空间利用率上做得很到位
。3开间朝南，且3个卧室均带飘窗，北向房间可布置为书房。
111平米 三房两厅两卫
111平米的户型
双开间朝南
，
动线设置合理
。
卧室均有飘窗
。
L型厨房
可以合理分配烹饪空间。强大的
收纳系统
让空间利用率更高，
较为适合二胎家庭
。
114平米 南北通 三房两厅两卫
114平米的户型
空间感更大，自由度更高
。无论是夫妻婚房、三口之家、二胎家庭、与老人同住均比较推荐。
南北通透
，位于边套，
采光更佳
。
3个卧室均远离电梯而设
，位于中间的
卧室设有观景角
，居住环境视野更好更安静。
118平米 三房两厅两卫
118平米的“全能”户型，
堪称静安府东区三房“最佳”。
南北通透，3开间朝南且面宽阔绰
，
3个卧室均配有飘窗，各个空间都很方正，空间利用率很高。一梯一户设计，增加私密性。
147平米 四房两厅两卫
147平米的户型是本次高层房源中面积最大的，
唯一的四房公寓住宅，即使是二胎家庭居住，还能余出一间作为书房。
一梯一户设计
，私密性和空间感俱佳。
主卧+衣帽间+独立浴室的套间设计
更具有平层的舒适度和质感。
3间卧室做了飘窗，南向阳台连接客厅
，保证足够的进光量和日照。
02
最后72套 118平“绝版”户型
华润真正“王牌”户型归来！
重点来看华润静安府本次
“压箱底”的118-T2户型，
最早出现在2016年华润静安府首次开盘时，此后再也没有“准一梯一户”的118户型入市，而且这次只有72套，清完这批，在大宁板块这样的3房等于“绝版”了。
这个面积段
的
南北通+三开间朝南+准一梯一户的三房
，在市区项目中已经非常
稀缺。同样是大宁板块的二手房，宝华差不多的户型，
要达到
144平米的总价段才能买到同样的格局设计
。
对市区新房来说，准1梯1户多设计于在大面积段的平层，
（私密性强+电梯到入户门的空间也都是自家的），
在120平以下的小面积段，非常罕见
。
03
百余种植被 满满归家仪式感
公园式景观设计 已实景呈现
静安府的社区采用
海派特色的公园式景观设计
，内部景观面积约7万平米，相当于
两个“静安公园”那么大
。
1
0年以上树龄的银杏
阵列两侧，
石材景墙
与
艺术雕塑构成的迎宾大道
，园区内丰富树种，四季常青，约
25种乔木，33种灌木，29种开花植物
。
归家仪式感满满
。
静安府
在社区景观的工艺
打造上也是下了手笔的，小区里的雕塑都有讲究。由
整石打造的花钵
、
精细打磨的铺装
、
水景石材按形切割
、
铁艺激光切割
、
石材六面防护干挂工艺
，让整个社区更添精致及观赏性。
整个小区南北各具特色，北侧高层区讲求
空间尺度和功能配置
，南侧讲求
私密和错落有致
。
04
见证新静安、大宁价值更新
静安府东区公寓住宅
即将收官取证！
作为新静安重点发展区域，大宁
的商业体、综合体、产业、基建已经非常丰富。
目前已有
多个商业综合体
：如
大宁音乐广场、大宁国际商业广场、静安大融城、大宁久光（据说年内会开）、协信星光广场
等…消费能级从大众化到高端化，涵盖面很全。交通有
南北高架、南北二通道、中环路高架、1号线、汶水路公交枢纽
等。
目前大宁已有的产业
市北高新园区、大宁多媒体谷、环上大国际影视产业园区、协信办公园区、静安新业坊文化创意产业基地
。文化地标还有
上海马戏城
和
大宁剧院
。
新静安体育中心就是华润置地携手大宁资产共同运营的
，这个大型体育综合体、也是
上海首座屋顶体育场
，已经正式对外开放，就在静安府边上。
新静安体育中心
见证新静安飞速发展的同时，我们也见证了大宁板块内新房的迅速去化。
今年我们已经跟金茂府的公寓住宅say goodbye，静安府也已四次开盘，东区住宅即将收官！
