近期火热！深圳官方提醒：警惕潜在风险

■ 建议消费者在购房前，通过正规渠道了解最新的房产政策和市场动态，并选择信誉良好的中介机构进行交易。

■ 要留意拟购的商品房项目是否“五证”齐全，即《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，若“五证”不齐全，会存在无法交房、无法办理不动产权证等风险。

■ 要留意开发商提供的预售资金监管银行、账户与预售许可证公示信息是否一致。

■ 在签订合同前，消费者应仔细审查所有条款，要保留好楼盘销售的宣传资料、购房合同、付款票据等书面材料，并在交付商品房时对照验收。

■ 如遇开发商采取“以价换量”的策略时，消费者需理性判断市场热度，谨慎评估房产的长期价值和自身经济实力，避免因短期营销活动而做出冲动购买决策。