房地产专家警告称，悉尼的独立屋的中位价将在未来10年内翻番，
达到惊人的200万澳元，但工资上涨的幅度却不容乐观。
近期，悉尼和墨尔本两地房价表现呈离散态势且离散程度在持续扩大!
据CoreLogic提供的数据：
“过去5年间，悉尼房价涨幅超过80%，而同期墨尔本房价涨幅超60%。上月悉尼房价出现下滑是长期累积涨幅较大的结果。悉尼和墨尔本相比，后者的人口增长速度也相对更快。”
（图片来源：《澳洲财经评论》）
与2012年5月份的数据相比，悉尼住宅价格大幅上涨了57%，而墨尔本的住宅价格则上涨了39.4%。
投资者贷款增速在过去1年间降至7%，低于审慎监管局之前所设定的10%的上限。
投资者人数可能会进一步上涨，部分金融机构已经放松了贷款要求。
据《每日邮报》报道，悉尼的楼市繁荣仍在继续，这对于购房者来说将更加困难。但到2028年，悉尼的工资水平却只会增长33%。
虽然目前，澳大利亚其他地区的经济增长很惨淡，
但预计墨尔本的平均房价将在10年内达到140万澳元，而今天的这一数字为83.4万澳元。
对于悉尼的单元房来说，2028年单元房价格将从目前的72.5万澳元，上涨到134万澳元，而2008年的价格仅为39万澳元，同年，悉尼的中位数房价也仅为50.5万澳元。
此外，到2020年墨尔本一个典型的单元房价格也将会上涨，超过81.05万澳元。
但布里斯班和阿德莱德的房价仍然相当便宜，独立屋的中位价分别将达到72.77万澳元和64.02万澳元，
而目前，两个地方的平均房价分别为55.8万澳元和46万澳元。
（图片来源：《每日邮报》）
这一悲观的预测发生在房价飙升的同时，工资却在继续挣扎着跟上。
悉尼年薪VS房价
（年均工资水平将会上涨，但无法跟上飞涨的房价）:
1998年：工资4万澳元，房价25.7万澳元
2008年：工资6.1万澳元，房价为50.5万澳元
2018年：工资8.3万澳元，房价为98万澳元
2028年：工资11万澳元，房价为190万澳元
据《每日电讯报》报道，到2028年，悉尼的年均工资将达到110462澳元，比平均房价低18倍，而现在的平均工资则低12倍。
来自Finder网站的金融专家Bessie Hassan表示，这种惊人的上涨将使得首次置业者面临更大的打击。
她表示，分析显示，悉尼单元房价格在短短五年内可能会突破100万澳元大关。
但其他经济学家警告称，在经历了几年的下跌之后，房价可能会出现一段停滞期。SQM Research的Louis Christopher更乐观地表示，
鉴于全球市场的不可预测性，这种情况也难以预测。
所以大家暂时不要被这样的新闻所吓到，未来不稳定的因素有很多，我们需要聆听多方的观点。
素材编辑：财经小牛仔
素材来源：corelogic 每日邮报
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