近段时间，
一直有家长问京京
“如何买房上好学校？”
“买了房能上好学校么？”
其中海淀区家长居多，2019年海淀区首次明确实施1911购房新政，这个政策又有何影响？海淀区2020年入学需关注哪些政策要点？且听京京一一道来！
话说2020年海淀区入学政策关注的要点可真不少，每一项都是重中之重，京籍和非京籍均需重视！
2019年海淀区义务教育入学政策中明确指出：自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。
2019年热心家长分享1911新政落地实施情况：
育英西翠房户一致，2019年1月1日以后的房本被协调到紫竹院学区。
北京二十中附属实验学校，2019年1月1日以后购置房产入学的协调到到了石油二小。
七一小学公布的入学登记分流、协调方案顺序中，2019年1月1日之后购置房产排在第四位。
注明：
海淀区2019幼升小招生根据户口、房产等多种因素，在学校学位供给不足时，
本着就近入学的原则，在全区协调解决。
近几年，海淀区坚持以单校划片与多校划片相结合招生方式，2019年正式落地实施1911新政，并且对房产要求更加明确，对2020年及之后幼升小的家长来说，新购房上热门划片小学有一定风险（具体情况需要入学当年政策为准）；
不仅是海淀区，在2019年入学政策中，其他区也对幼升小入学房产方面做了相关的要求，比如：
丰台区
在部分学校实行购置“二手房”的房主子女通过多校划片派位方式入学。
自2019年9月1日起，在
石景山区
内经二手房交易取得的不动产权证书用于申请入学时，实行学区内多校划片入学政策。
2019年海淀区房产新政已经正式实施，2020年及2021年幼升小请注意，明年入学将可能延续实行，建议大家重点关注。
从海淀区部分小学招生范围来看，个别小区有被划入两所小学招生范围的情况，2019年海淀区采用双向选择协调入学方式开展，比如
下图所示：
从上图入学的通知中来看，符合社区招生条件家长，携带相关材料前往社区申请填写双选登记表，并要求2019年1月1日以前购房，还要符合六年一学位的政策要求。
2020年及之后入学家长请注意，如果您所在小区往年有
双向选择协调入学
的情况，建议关注街道办或社区发布通知，并积极配合相关工作。
海淀区2019年幼升小招生政策指出：
对仅具有海淀区户籍的适龄儿童，实际居住地址与其法定监护人在京合法房产地址不一致的，建议回其法定监护人的合法房产所在地就近入学，确有困难需要在海淀区就读的，本着就近入学的原则，在全区协调解决。
其中，
201
9年
中关村一小招生简章上
说明，房产及
户口为三代的孩子，
也就是持四
老房产入学的孩子，父母双方出具由各单位房管部门开具的无房证明，如父母有房产的
请孩子回父母的合法房产所在地就近入学
！如下图：
从2019年海淀区入学情况来看，海淀区加强实际居住地要求，且父母或法定监护人房产与幼升小入学息息相关，四老房产入学随可作为入学依据，但风险系数更高；
但并不是所有的小学都有相关通知，不过建议海淀区入学家长提前注意往年划片小学招生简章，如有实施相关要求建议提前预备相关材料。
近些年，海淀区加强实际居住地在海淀区，从海淀区小学入学条件中可以明确看出，2020年海淀区或将延续强调实际居住在海淀区，建议2020年及2021年海淀区幼升小家长在本区实际居住。
海淀区2019年继续实行六年一学位政策，2020年或将延续实行，建议2020年幼升小家长在买房或租房时查看房产对应学位是否被占用，关于非京籍租房是否占用房产学位问题，大家可关注北京幼升小微信公众号（
ID:bjysxwx
），回复关键词“
学位
”查看。
科普：
六年一学位是指同一住房地址自用于登记入学之年起，六年内将提供有限学位，意思就是说一套房产在6年内，只能有1个直系子女就近在学区内入学，二胎除外。
租房家长需要注意，若您使用租房房产申请入学，还需要准备房东知情同意书证明材料，建议您提前与房东商议，提早准备该材料。
无论租房买房都要考虑房子在六年内学位是否已经使用过，并于2016年以来房产名下没有使用过学位。
从海淀区2019年幼升小入学情况来看，有双选选择的学区还要满足在2019年1月1日前购房，并且符合六年一学位政策，并不是说只要你在小区内就可以参加双选，符合条件的家长需填写双选登记表，按照正规流程入学。
依据2019年政策文件，2019年之前买过房子，房产证还没有下来，按照入学政策，部分街道办拿购房合同和相关材料也是可以入学的，具体以入学当年要求为准。
而2019年1月1日后未取得房产证，依据2019年入学政策将多校划片入学（2020年政策未出台需持续关注），建议准备在2019年或者2020年买房家长严格按照政策入学方式入学，并准备相关的入学材料。
