北京楼市到什么阶段了？

关于全国楼市到什么阶段，蝈蝈最近写了两篇：

3月15日： 全国楼市到什么阶段了？

4月9日： 楼市拐点会来吗？

全国楼市基本可以确认进入13阶段了，13阶段就是跌幅的拐点。

今天分析下北京楼市到什么阶段了。

北京楼市阶段

一、北京冰山指数

从北京冰山指数走势可以看到2023年4月之后开始下跌，特别是在2024年2月后曲线越来越陡峭，这代表着跌幅在扩大。

关注服务号冰山大数找房，可以查看各区、板块、小区的冰山指数，看看是否和城市的走势一致。

二、北京冰山指数月环比

从北京冰山指数月环比走势图可以看到：

1、2023年4月及之前北京楼市是非常坚挺的，2023年3月涨幅一度转正；

2、2023年3月之后月环比跌幅处于一个持续扩大的状态，到上周月环比-1.6%，创造历史新低，跌幅拐点还没有到来。

按照冰山时钟的逻辑，基本可以确认北京 还处于12阶段， 对应 节气 是冬至 。

北京接下来跌幅继续扩大的空间有限，预计会在未来1个月进入13阶段。

以上分析是