相比国外如此火热的自存仓租赁，为啥高房价的北京，对标公司没啥动静啊？
文丨宗迪
如今在一二线城市，消费在各种升级、空间却愈发紧缩。身处其中的人们常会遇到家中储存空间不足、搬家装修等等情况，这个时候如何处置暂时需要存储、或一定时间内不用却仍有价值的各类物品呢？
美国的 MakeSpace 是一家提供存储仓租赁的创业公司，它能够将人们因各种原因需要临时搁置的物品暂存在一个小仓库内，按月收租。
日前，36氪获悉，Makespace 获得了 3000 万美元的战略轮融资，投资方为 8VC、 Upfront Ventures、 Harmony Partners 和 Summit Action，同时明星投资人 Carmelo Anthony （篮球明星，人称“小甜瓜”）和 Nas（湖人队球星，人称“皇帝”）也进行参投。
图为 MakeSpace 官网页面
简单来说， Makespace 可以理解为针对 C 端的亚马逊仓储服务，或者是实物版的 Dropbox。
用户进行线上预约后，MakeSpace会根据预约信息（如物品大小、材质、体积之类的）给客户提供相应储物箱，当用户将其待存储物品打包装箱后，MakeSpace 会上门取走储物箱并拍好鸟瞰图，为存储库里的所有货物建立图片档案。当客户想取回货物的时候，MakeSpace 就会在48小时内送还上门。
目前，MakeSpace 主要覆盖纽约，洛杉矶，华盛顿，芝加哥这几个主要市场。价位方面，以纽约市为例，每月租金在 59 美元起。
据了解，这类主打“优化空间”的自存仓从上世纪60年代的美国开始发展，目前全美大大小小的自存仓门店超过 40,000 家，每年产值超过 300 亿美金。与传统的库房相比，自存仓有更高的行业标配，比如恒温恒湿、24 小时摄像头监控、专人看管、免费保险等。美国的自存仓通常位于离目标客户群 3-5 英里半径的交通便利地区，每个仓储单元面积介于 3-30 平方米之间。
长期使用、产值高（目前美国年产值 300 亿美金）、市场分散（美国该行业前 10 大公司的管理面积总数也不到整体市场容量的 20%，前 50 家公司占比也仅仅 28.6%）是目前美国自存仓市场的主要特点。而线上获客、地域属性和规模化/效率则是影响美国自存仓企业发展的主要因素。据悉，近百分之十的美国人拥有一个自存仓，全美国共有将近5万个储物中心。而据美国自助储物联合会（Self Storage Association）称，这是过去40年来商业地产行业中发展速度最快的领域。
在美国，已经有很多面向个人的小型仓储空间服务提供类似的按需供应模式，提供类似服务的公司包括 Clutter、Livible 和 Fetch Storage 、Ok迷你仓等。
在国内，类似的有迷你考拉仓和 Store-friendly（储存易迷你仓）等，但用户习惯仍然有待培养。不过按照投资共享单车和共享充电宝的逻辑，个人仓储租赁同样具有“刚需”、“良好现金流”和“较长使用周期”等特点，因此参考国外市场，国内的共享仓储空间服务应大有可为之处。
可以预见的是，随着国内北上广深等一线城市的房价逐渐升高，这种储存需求将会越来越旺盛，而且未来可延伸的搬家、二手家居售卖、租赁等周边服务市场也有其想象空间。
36氪认为，当线上获客、垂直打包服务以及用户体验等不断优化和完善，未来该产业的效率可能会得到进一步提升。
还在北上广奋斗的你，如果有这样的自存仓服务，会想使用吗？
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