据《金融时报》报导，房产开发商表示，来自香港丶中国的资金正涌向泰国房市，使泰国房市在国内需求疲弱下，依然热潮不退。同时，泰国房地产市场总体表现低迷的事实并不能掩盖高端房地产市场的光芒，尤其是投资为主的地产从未出现降温的迹象。芭提雅和曼谷中心区地产项目仍是投资者的重点关注对象，高端地产项目仍展现出良好的增长势头。
总部位於曼谷的某开发商，其总裁 Srettha Thavisin 表示，泰国公寓销量大增，主要是来自海外的亚洲资金所致。他预计公司今年的销售额可望由去年的 57 亿泰铢，增加至 100 亿泰铢，并希望将国外买家的销量增至 75%。为此，该开发商自去年增加新加坡据点後，今年要在中国开设 3 个新办事处，在香港增设 1 家办事处。
Srettha 的说法，凸显了亚洲跨境房地产销售的重要性，以及中国收紧资本管制，对亚洲房产的潜在风险。其公司去年的资料，有 37% 的国外买家来自香港，31% 来自中国大陆，其他也有不少资金来自新加坡丶台湾及日本。
根据从多个海外房产交易平台获悉的数据，2017年2月，中国大陆和海外华人用户对泰国房产的询问量较去年同期上涨了256%。另外从2016年9月到2017年1月，泰国房产询问量连续5个月同比增长100%以上，2016年9月同比增长甚至达到580%，增幅高于美国、英国、加拿大、澳大利亚等国家。
其中泰国中高端公项目深受来自中国、中国香港、新加坡、台湾等买家的追捧，尤其是围绕城市捷运项目开发建设的地产项目。他们购买目的大多以投资为主，而非自住。
数据显示，曼谷中心商业核心区和芭提雅仍是他们重点关注的对象。特别是在泰国政府政策逐步明朗以及基建项目推进提速的大环境下，相信下半年高端房地产市场又将迎来一次加速小增长。而入境游市场的复苏也将为房地产市场的快速复苏提供支援，央行报告指出零团费阴影已经消去，中国入境游游客人数正在稳步复苏，尤其是自由行等中高端游客比例增长显著。
而以投资回报来看，尽管泰国房地产近几年收到国内动荡和全球经济表现低迷的影响而出现了放缓，但投资回报率仍能够保持在4-5%之间。这对于一个低利率大行其道的时代来说，已经是一个不错的结果。
此外，Srettha 指出，要不是泰国规定了每栋公寓外国人持有的百分比上限，境外买家的销售额还有提高空间。而中国买家特别偏好 500 万泰铢左右的公寓，认为这样的房产价格适中，租金回报率较佳。
那么目前曼谷都有哪些总价500万泰铢左右的公寓呢？
距离灰色线（规划）Thonglor站只有600米左右的地标楼盘C EKKAMAI项目就是其中之一，
总价100万人民币起，五年后保守预估上涨41%。
灰色线单轨捷运（瓦察腊蓬-通罗）属于
次级路线，预计
将在2019年建成启用。
这条单轨捷运线可容纳Sukhumvit、Thonglor区及Phetchaburi路等繁华商业地带人流量
。
灰色捷运线将有助于缓解曼谷的交通拥堵，
向橙线、红线、绿线及蓝线等其他主要公交系统输送乘客，并与粉线、黄线及特快交通系统（Sathorn - cassia）等二线交通网相连接，
将使曼谷及周边地区的公共交通系统更加完善，人民出行更加便利。
捷运灰色线连接市中心和曼谷南郊，预计将满足每天14万通勤者的出行需要。
长期的房地产投资经验告诉我们，无轨道交通与有轨道交通的价值差异。
此地段不出五年，必摇身一变成为未来的一片黄金商业开发区，
五年后房价保守预估将上涨41%
。
C Ekkamai项目位于Phetchaburi和Sukhumvit两条主干道之间，属于
Thonglor区的边缘。
项目
距离
BTS轻轨灰色线约600米，由项目步行到灰色线仅8分钟。灰色线将加强
C Ekkamai项目与
Thonglor中心区的联系，以及更便利于人们换乘BTS
Sukhumvit线
，享受曼谷市中心其它黄金配套。
更重要的是，灰色线带来的交通优势将拉平
C Ekkamai所在区位与正
Thonglor（即
Thonglor55巷
）
的房价。
仅一条街之隔的Thonglor路上，房屋均价在27
-
40万泰铢
/
平米，反观C Ekkamai 有着最优精品住宅的项目却能以更低的价格购入。将钱投在一块真正的价值洼地上，无疑是
精明置业时机，享受附加值财富最大化。
想要了解更多该项目详情，可以点击链接：
7月29日，在上海参加曼谷时尚先锋楼盘C Ekkamai说明会！总价100万元起，深受上海客户青睐的曼谷公寓！
曼谷的高端项目还有很多，除了上面介绍的
C Ekkamai
，还有
湄南河畔稀缺永久产权公寓
The Room Charoenkrung 30，
总价约189万元人民币起。
目前湄南河沿岸的高端豪宅售价均在
30
万泰铢
/
平米以上，但依然受到全球高端买家的热捧。
比如湄南河下游的“四季公寓”，虽然是租赁产权的土地，却也能卖到
35
万泰铢一平米。
ICON SIAM
项目自己的高端公寓，售价也在每平米
35
万至
40
万泰铢之间。
湄南河沿岸土地大多属于泰国皇室，所以不管是五星级酒店还是豪华公寓，大多都是租赁产权的。
相比之下，
The Room Charoenkrung 30
（江湾一品）项目
不仅可以饱览湄南河湾流美景，还拥有着繁华便利的城市配套，还
是湄南河边少有的永久产权公寓，每平米售价却不到
20
万泰铢，几乎是周边项目一半的价格，极具性价比和升值潜力。
