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占GDP17.7%的泰国旅游业,如何影响了房产?

租售情报  · 公众号  · 房地产  · 2017-06-30 19:06

正文

最近,泰国旅游部公布最新数据显示,2016年泰国旅游业营业额为2.51万亿泰铢,比2015年增长11.09%,旅游业收入占整个国内生产总值的17.7%。


旅游业的发展前景良好,预示着作为旅游配套之一的房地产业的发展潜力巨大。近几年,人们去到泰国的旅游已从纯粹的观光,过渡到休闲度假。人们不再满足于走马观花的风景消费,而希望能有一个合适的居所,停下来享受生活。


融旅游、休闲、度假、居住为一体的泰国房产,正不断满足人们在生活中旅游、在旅游中生活的双重需求。泰国房产市场近年来发展势头迅猛,尤其像曼谷等世界知名旅游城市,除了低廉的价格、优越的配套设施和人居环境,更多投资者选择在泰国买房的主要原因是其可观的房产租金回报。

小编接下来推介的项目地处

Thonglor区价值洼地,还有美女明星们做邻居!

总价100万元起,五年后保守预估上涨41%

距离灰色线(规划)Thonglor站

只有600米左右的地标楼盘

C EKKAMAI项目

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下面这几个泰国女明星都是C EKKAMAI项目的业主从左到右分别是น้ำหวานสายไหม,เก๋,น้ำหวาน。



灰色线对C EKKAMAI来说是怎样的存在?


为了进一步缓解曼谷拥堵的交通状况,协调区域间的经济发展,曼谷交通部及有关部门在曼谷与近郊规划了13条捷运线,其中8条为主要路线,5条为次级路线。为投资极具升值潜力的轨交房产带来了新的机遇!


其中,灰色线单轨捷运(瓦察腊蓬-通罗)属于次级路线,预计将在2019年建成启用。灰色捷运线的第一阶段工程将连接瓦差腊蓬站至通罗站,长16.25千米,需投资270-300亿铢资金;第二阶段工程将连接巴卡侬站和拉玛3站,长12.17公里;第三阶段工程连接拉玛3站和塔帕站,长11.49公里。


这条单轨捷运线从由Watcharaphon-Ladprao-Rama IV 路动工,因为Ladprao-Rama IV 路段可容纳Sukhumvit、Thonglor区及Phetchaburi路等繁华商业地带人流量。然后沿一路南下至Thonglor区中心、Sukhumvit路、Rama IV 路、Klong Toey区、Ratchadaphisek路-Rama III路,最终到达位于曼谷中心地区南部的拉玛九世大桥(Rama IX Bridge)附近,路线总长约39.91公里。

灰色捷运线将有助于缓解曼谷的交通拥堵,向橙线、红线、绿线及蓝线等其他主要公交系统输送乘客,并与粉线、黄线及特快交通系统(Sathorn - cassia)等二线交通网相连接,将使曼谷及周边地区的公共交通系统更加完善,人民出行更加便利。捷运灰色线连接市中心和曼谷南郊,预计将满足每天14万通勤者的出行需要。长期的房地产投资经验告诉我们,无轨道交通与有轨道交通的价值差异。此地段不出五年,必摇身一变成为未来的一片黄金商业开发区,五年后房价保守预估将上涨41%

C Ekkamai项目位于Phetchaburi和Sukhumvit两条主干道之间,属于Thonglor区的边缘。项目距离BTS轻轨灰色线约600米,由项目步行到灰色线仅8分钟。灰色线将加强C Ekkamai项目与Thonglor中心区的联系,以及更便利于人们换乘BTS Sukhumvit线,享受曼谷市中心其它黄金配套。


更重要的是,灰色线带来的交通优势将拉平C Ekkamai所在区位与正Thonglor(即Thonglor55巷的房价。仅一条街之隔的Thonglor路上,房屋均价在27-40万泰铢/平米,反观C Ekkamai 有着最优精品住宅的项目却能以更低的价格购入。将钱投在一块真正的价值洼地上,无疑是精明置业时机,享受附加值财富最大化。



高端商场、深巷酒馆、街边小吃……什么都有!


C Ekkamai坐拥了城市发展最为长远的枢纽核心,是真正的咽喉要塞腹地,如一个偌大的聚宝盆,将南北的财富都聚到一起!


近在咫尺的富人区提供了无与伦比的奢居体验,包括名流显贵出入的顶级餐厅、酒吧、夜店、潮店、咖啡厅、进口超市、社区购物中心,以及全球十大医疗机构之一的曼谷医院。政府对Ekkamai区的重视度也远远超过其他区域:在项目周边会建设起繁华的商业步行街,更有绿色主题新公园,步行可至,生活品质不言而喻。

通罗实景


大楼俯瞰实景航拍图


丰富周边生活配套


*6分钟车程到达机场快线Ramkhanheang;

*8分钟车程到达MRT Phetchaburi;

*10分钟车程到达BTS Ekkamai;

*10分钟到达高速路Rama 9;

多家国际医院,医疗资源优渥:

Camillian Hospital(天主教灵医会医院)

Sukhumvit Hospital(素坤逸国际医院)

Samitivej Sukhumvit Hospital(三美太国际医院)

Bangkok Hospital(曼谷五星私人医院)

 

学校资源

在周边5公里内有10所国际学校,其中新加坡国际学校Ekkamai分校,曼谷足球学校,曼谷OISCA国际幼儿园就在Ekkamai巷子中,距离项目不到2公里,而且项目还坐拥Wells International School顶级名校曼谷威尔斯国际学校!

 


购物商城&精品店,坐拥曼谷最精致和最有情趣的生活:

Nunglen Ekkamai(曼谷潮人夜店)

Big C Ekkamai(泰国连锁超市-开车4分钟)

Major Cineplex Ekkamai(泰国连锁高档影院-开车6分钟)

J-Avenue Thonglor(泰国本土小型特色购物商城)

The Commons Thonglor(铜锣富人区最有名甜品店)

Health land Ekkamai(曼谷一流spa连锁店开车3分钟)

Gateway Ekkamai(日本主题商场 -开车8分钟)

Tops Market Thonglor(铜锣TOPS连锁超市-开车5分钟)


项目旁边独具特色的咖啡馆


极具生活气息的小吃摊

项目附近的富人居住区,都是低层的建筑


项目周边的五颜六色银行,集齐7种颜色能不能召唤神龙?


项目社区内安全舒适的接驳车往返于家与交通站点间,完美换乘曼谷目前所有轨道交通线路,通往城市各个区域;更有政府高度重视Ekkamai区的建设发展,意在打造曼谷最适宜居住休闲的生活圈。


即使是对于开车出行的住户,开发商也在进出社区的方式与道路设计上颇为用心。住户与来访车辆分区停车,所行道路分开进行,完全保障业主私密性与安全性。社区所在道路宽敞平整,绿化整洁,开车出门轻松上高速路,避免城市中交通拥堵的烦恼。


C Ekkamai

曼谷富人区“睿府888” 

城中之城,璀璨夺目


C Ekkamai项目的灵感源自于缔造隽永色泽的水晶棱镜,由伊始光束散射出美轮美奂的七色光芒,既保证了采光,又避免了灼热阳光的直射,创新性的设计提高了业主的居住体验。更健康、更环保、更节能。除了视觉上的美感,C造型还可尽量减少建筑物外墙之间的距离,节约空间,最大限度地自然采光和自然通风,这将成为未来绿色建筑的设计理念。C Ekkamai在项目设计、规划,都充分站在人与自然和谐相处的宜居角度,用全新的生态宜居理念打造着最舒适、最安逸、最悠闲的城市现代化的宜居生活住宅楼,可谓走在设计前沿!更锻造出曼谷最美的一线市景标杆性住宅项目!而项目的名字就源于其时尚独特的大楼外观设计造型——英文字母C。

曼谷开发商为The Choice Property Development,公司成立于2015年,致力于开展曼谷大都会地区及泰国其他商业地区居住性项目和商业地产的不动产开发。开发商关注其项目中的每一个细节旨在提供最好的生活体验,包括居住的便利性和舒适度。以建造自己的家园为建设理念,真正强调了以人为本的概念。团队包括具有深度国际化旅行和教育经验的新一代商界人士,和建造超过100 个商业项目,总价逾百亿泰铢、拥有超过20 年工作经验的公寓项目工程团队。


项目详情

项目类型:(期房)44层高层住宅建筑体

住宅户数:729户住宅;7户商铺

户型设计:

一房一卫(27-34.25平米)

两房一卫(65平米)

总价:80万人民币起

物业费:55泰铢/平米/月,一年一付

大楼维修基金:600泰铢/平米,仅付一次

车位数量:占总户数的55%

交房时间:2019年中

认购方式:定金一房10万泰铢,两房20万泰铢

首付30%,70%尾款2019年中交房前才需支付


(项目施工现场)

(项目售楼处火爆现场)


内外兼修,演绎高品质宜居名楼


Ekkamai多元化多用途的房间、舒适的生活空间、安全有保障的社区、区位交通、住宅品质、配套设施独树一帜,巧妙地将现代生活的步轨融入匠心独运的建筑设计之中,加之150米总建筑高度,落成后将是整个Ekkamai 区最高楼,可以360度欣赏曼谷核心区域美景,堪称Ekkamai区最美高品质地标性宜居名楼。


建筑风格简约而不简单,年轻时尚而不失经典优雅。于内在而言,睿择地产则注重户型空间及功能性。在产品规划上充分考虑高端客户所需,将居住、社交、餐饮等空间完美呈现,为置业者提供尺度阔绰、品质高雅、独具人文归属感的精品住宅


泰国公寓项目中游泳池健身房已不稀奇,但C Ekkamai通过巧妙地运用光与影原理,将自然界中随处可见的日光和暗影以艺术级的形式完美融入了公寓的每一个角落;28米长的泳池、空中健身房、户外瑜伽区、多用途工作区,以及区域内最高点——呈现壮丽城市景观的天吧会所,24小时监控、24小时安保、接驳巴士服务等,都旨在为都市精英打造一处闹中取静的宜居名楼。


项目平面图

项目户型


一房一卫户型


一房A4户型34.25平方米


两房一卫户型

两房C1户型65平方米



公共设施推陈出新,巧用心思


7米挑高的公寓大堂仿如酒店般的奢华尊享,既满足了业主的奢华居住体验,又提供了外来人士到访的一个舒适环境。

  


健身房的天花板全透明设计,通透敞亮、采光佳。顶上种有绿色植被、树木,阳光透过树叶照进健身房里,树影幽幽的健身房更诠释了设计师绿色、自然相融的设计理念。



28米长的泳池完美的衔接着多用途图书室,图书室两面落地门窗可随意敞开,既保证了采光又提供业主一个舒适的阅读工作环境与大自然相结合。



44层独立的休息室和会议室,设有不同类型的桌椅,尊享私人商务会议,聚会、生日派对,多元化满足业主需求。



从不同的角度可以看到不一样的景观

(楼盘编号:TM22)

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