广州保证入学“租购同权”，深圳是怎么做的？

近日，广州市政府办公厅印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，其中提出，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。详情查看《广州楼市新政：租房人子女可就近入学，保障租购同权》

具体而言，具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。

方案也同时指出，具体细则由各区教育行政主管部门制定。

消息一出，坊间即有大量评论认为这将深远影响广州的房地产市场，并猜测其他城市是否会跟进。

事实上，与广州邻近的深圳，公办小学早已对租房者子女敞开了大门。

以深圳福田区2017年公办小学的积分入学制度，儿童为福田户籍、且父母在学校报名地段租房或能提供其他有效住房证明的情形，可获得65分基础分，按备案过的租赁凭证每满1个月加0.1分，累计不超过10分。

与之相比，父母在学校报名地段购房、且儿童入户在该房产的，可获得80分基础分，按房产证发证日期每满1个月加0.1分，累计不超过10分。

不难看出，同样拥有户籍的情形下，租房和买房的分值上限相差为15分。

深圳一位家长告诉21世纪经济报道记者，在一般情况下，租房者子女可以就读普通小学；但在名校的争夺中，15分的差值可能会有较大的影响。另外，租房积分的前提大多对距离业主上次使用该房产学籍的空档期有一定要求。

美联物业全国研究中心研究部经理张添鸣告诉21世纪经济报道记者，在解决非户籍人口以及租房者子女入学的问题上，深圳已经做得不错。广州所提的“租购同权”，是同等权利，至于租房者和购房者是否享受同等待遇，还有待官方进一步解释。

2017年深圳福田区积分入学标准

来源：21世纪经济报道

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