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这份QQ大数据揭示了南北方经济失衡的关键原因,房价上涨指南之人口的流动?

房地产投资融资俱乐部  · 公众号  · 房地产  · 2017-05-07 23:57

正文

这份QQ大数据揭示了南北方经济失衡的关键原因


我经常讲的一个观点是“经济南移论”。老实说,这个论点并不新颖,自唐代开始,中国的经济重心便出现南移的迹象,到宋代就已彻底转到长江流域为核心的南方。


令人惊叹的是,这场南移运动并没有受到王朝更替、南都北迁、外敌入侵等错综复杂的外部条件的影响,连绵千年直到近代,仍然没有停止的意思,特别是最近30年岭南地区的强势崛起,不仅让古老的中国焕发出“老树发新枝”的勃勃生机,还改变了千年以来江南独领风骚的格局,让人再次惊叹地缘经济规律的强大。


2013年,中央财经领导小组办公室副主任杨伟民在清华大学演讲谈及环保问题时,说过一句警世名言:“30年后,古老而美丽的华北平原将会消失”。(据人民网)


南方究竟有着什么样的魔力,北方又出了什么问题,这长绵延千年的经济南移运动还会有新的高潮出现吗?这些宏大而又迷人的课题就是写上十本书可能也不够,今天且说说最近发现的一个令人震惊的数据。


近日,拥有8.68亿用户的qq发布了《2017全国城市年轻指数》,报告显示深圳连续两年蝉联全国“最年轻城市”,紧随其后的是贵阳与金华,年轻指数分别居全国第二与第三,四川广安、四川绵阳、安徽芜湖成为“年轻指数”上升最快的三线城市。


对区域经济敏感的读者可能会发现,上面列举的“年轻城市”中,没有一个是北方城市。这并非哗众取宠,如果以秦岭-淮河为界划分南北方,那么这份QQ大数据还会给你更震惊的结论:


在“年轻城市”TOP20总榜中,除了北京、西安与郑州,其他17个全部为南方城市。不仅如此,在二线城市TOP10榜单中,除了西安与郑州,其他8个城市全部为南方城市;在三线城市TOP10榜单中,则全部被南方地区包揽;在四线城市TOP10榜单中,除了河南开封,其他9个也全部为南方城市;在五线城市TOP10榜单中,北方地区占了4个,南方地区占了6个。



可以说,在这场“年轻指数”的比拼中,南方地区完胜,北方地区完败。另外,在研究区域经济时,河南一般并不算作北方省份,而被列为中部地区,如果排除河南,北方地区的表现只会更差。




南方为什么比北方更“年轻”?原因有两个,一个是南方城市更能吸引人口,二是南方城市更能“生产”人口。


图片来自21世纪经济报道


国家卫生计生委的数据显示,截至2013年,全国流动人口达2.45亿人,其中跨省流动人口大约9500万,这些跨省流动人口中,有87.83%的集中在广东、浙江、上海、江苏、北京、福建六省市。除了首都北京,其他全部是南方省份,而广东一省的跨省流动人口占据了全国总量的1/3。


对外来人口强大的吸引力,让南方地区年轻气盛、活力充盈。不过,更有意思的是北方地区除了东三省,其他省份的人口流出现象并不明显。数据显示,跨省流动人口主要来自中部与西南地区,安徽、四川、湖南、河南、贵州和江西六省占全国跨省流出人口的71.07%。


不过,在人口流出如此严重的中部和西南,其“年轻指数”的表现仍然比北方好。通过QQ大数据可以看到,全国年轻指数20强中,中部六省有五个省会城市上榜,分别是郑州、武汉、南昌、合肥、长沙,而北方省会中只有西安上榜。另外,作为人口流出大省的四川和贵州,亦有不少三四线城市上榜。


这说明,南方城市的年轻指数更高,除了更能吸引人口,另一个原因应该是更能生育人口。这也符合人们一贯的印象——南方人比北方人更能生。


学者易富贤日前曾写过一篇《人口视角下的东北衰落和广东崛起》文章,他认为,东北衰退的核心原因是人口因素。东北的20-39岁常住人口占全国比例在1982年就开始下降,从1981年的10.1%下降到2010年的8.1%、2015年的7.6%。东北一方面没有如江西、广西那样能“生产”人口,一方面没有如长三角那样能“吸引”人口。


相比之下,广东户籍人口的生育率远高于全国。1973年全国全面实行计划生育,1978年后部分地区开始实行独生子女政策,1980年各省纷纷实行独生子女政策。但是广东却实行相对宽松的人口政策。根据1982年人口普查进行回推,1979年、1980年、1981年广东的生育率为3.0、3.0、2.9,全国为2.7、2.4、2.3。


广东于1980年2月2日出台了《广东省计划生育条例》,这是中国第一部有关计划生育的地方性法规,明确允许生育二胎。其后主政广东的任仲夷也有前瞻的人口思想,他说,中国最大的资源是人力资源,只有解放思想,人口包袱才能变为国力优势。


以全国的生育率为对照,二胎政策使得1981-1998年广东户籍人口多生了500多万人,拥有了全国最年轻的人口结构。


现在,人们在解释广东经济活力的时候,可能又多了一个显而易见的理由,那就是“能生”。广东既是全国最能吸引人口的省份,也很可能是全国最能生育人口的省份,这将为广东未来的经济增长提供澎湃的可持续的动力,这个有利条件,即便是长三角很可能也不具备的。


这一点和美国很像,今天的美国是发达国家中为数不多的仍然能够较高生育率的国家,而且因为相对开明的移民政策,美国也是发达国家中最能吸引人口的国家,这很可能也是美国能够在科技创新领域领导全球上百年的重要原因。


所以,“能生”就是生产力。中国南北方的经济失衡,其背后的成因,一方面是气候环境变迁导致的产业发展失衡,另一方面也是南北方人口迁徙与生育的失衡,后者可能比前者更值得反思。这份QQ大数据揭示的问题应该引起国人特别是北方人的重视。


编者注:腾讯发布的《2017全国城市年轻指数》是基于QQ用户8.68亿月活跃用户为数据基础,以当月登录超过15天用户为样本,选取16~35岁用户作为年轻群体区间,根据2017年轻人口占有率、2016城市年轻人口占有率和城市年轻指数加权算出,用以反应城市人口中的年轻人口占比变化。




房价上涨指南之人口的流动


人生的运气很重要,但你运气不好怎么办?


刚刚路过的小白领边走边打电话:北京的房子真是太贵了,房价一天涨一次,北京真是待不下去了。


我听后心里撇下一句:嫌贵就回老家呀。


这么多年下来,房子越来越便宜,房子越来越好买。很多人喊房价贵,是因为他瞧得上的房子买不起,买得起的瞧不上。

(跟年轻人找对象一个道理。)


人的运气不好没关系,有几个人中过彩票一等奖呢。不过,失去一次又一次机会就非常可惜了。


在台北的房价开始大涨之后,一帮华人留学生见到焦躁的台湾留学生问:不留美国了?


台湾留学生急得抓耳挠腮:留什么留,再不早点回台湾,房子都买不起了。

华人留学生满脑子疑惑:房子还能买不起?俺们大陆都是分房子住。


多年以后,周其仁老师讲这个段子。很多留学生深有感慨。

台湾人民走过的路,大陆的人还要走一回。

赶紧回国买房吧。


很多人看完这个段子,大概就知道我要说什么了。

就在大概十多年前,很多人满心焦虑。我们辛辛苦苦培养的学生,还都是名校出身,结果呢,外出留学,然后就留在了国外。


很多人感慨:

人才流失严重啊。

人家国外真是愈强愈强。

我们永远赶不上了。

现在的学生,太不爱国了。


这样的论调持续了数年。直到某一天,有人觉察到,情况好像发生了变化。

记得当时的一些论坛上有这样的言论:某某留学生辞去国外高薪工作,毅然回国。


实际情况则是,国外的工作待遇实在是不如国内优越,中国人太他妈有钱了。

回国潮回国潮。跟理想抱负爱国敬业没半毛钱关系,套用一句俗话:人不能跟钱过不去。


这几年,外出留学的人都变少了。大家一致的论调是:国内多好呀、毕业赶紧在京沪买套房、出国回来房子都买不起了。


人口的流动,人才的流动,有一条非常清晰的轨迹。



北京是14亿人的北京。从宏观上看,北上广深这些一线城市吸引了全国各地的人,即使有非常严厉的限制人口措施,但是,谁让你那么好呢。


人口靠强行赶,是赶不走的。


全国的拔尖人才都被这几个一线城市像薅羊毛一样薅走了,那么问题就是,二线城市怎么办?


二线城市的感慨大概是这样的:

人才流失严重啊。

人家一线真是愈强愈强。

我们永远赶不上了。

现在的人才,太不爱自己的家乡了。


剧情是不是非常熟悉。


一线城市的问题是,房价还不够高。


一个城市的发展是渐进的,它不可能房价一夜之间涨到满。这个过程中买房的人,都能享受到城市不断进步的好处。需要说明的是,买房越晚,你享受到的越少。


未来的北京会是什么样呢?


新区的建立替北京分担了很多功能(据说是这样),很多人的思想里仍然是:高校走一批、国企走一批、科研所走一批,北京的人口减少,房价下跌。


这种逻辑非常低级,想得不够深入。

所谓的财富,或者资源,并不是简单的转移。财富是不断创造的过程,它不断的增长。


所以说,未来的北京会成为更高级的北京,这个城市将完成一次彻底的升级。


想象力更深入一点,未来北京的人口流入流出会大致平衡。进入北京有一个非常高的门槛。这个门槛最好的方式,就是价格。说得更直白一点,就是房价。


一线城市的问题,就是房价还不够贵。


当一线城市有了门槛之后,二线城市的机会就彻底来了。

人口流动的第二条清晰的轨迹就是从国内的一线流入二线。


中国是14亿人口的大国。不要怀疑人口的力量。

你们一线城市接着薅羊毛,没关系,我们二线不仅宜居,工作待遇也在逐年提升,来得晚了小心房子也买不起哦。


我们说,北京是14亿人的北京。可是北京太小了,容不下太多人。庞大的人口基数之下应该是10以上个像北京这样的城市,没办法,人多就这点好处。


城市化之下,站在中国的上空看,先是人口不断涌入几个一线城市,后是更庞大的人群涌入一些二线城市。如果能有效果图的话,场面极为壮观。

城市化的进程远没有结束。

人口的第二次流动已经悄然开始。


至于房价怎么走,你一定比我清楚。

再具体一点,到底哪些二线城市会先发展起来?


答案是:曝光率最高的那个,那几个。曝光率背后其实是多数人的认可。


一个大学生,毕业之后的选择其实是盲目的。当年的学生毕业之后的首要目标就是京沪深。这几个城市的曝光率如此之高,不需要考察,相信市场的力量跟风就好了。


本文作者:孙不熟   周通,源自:通货朋仗  城市战争

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