中央定调，楼市王炸级利好来了！

下午还在午休，手机就呲呲呲地响，一个接一个的利好消息扑面而来，仔细一看，王炸级利好啊。第一反应是昨晚加自选的票赶紧安排。

这波利好三箭齐发。

1、下调 了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，这样住房公积金利率就来到了2.85%。

2、降首付， 首套房商贷最低首付比例调整为不低于15%，二套房商贷最低首付比例调整为不低于25%。

3、 取消 全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

以上三条，总结起来看， 就是让居民部门继续上杠杆 ，同时未来房贷利率会降到无下限（希望存量也是）。

这一次政策出击，可以说完全超乎我预期。

对市场而言，也看到了430会议后的诚意被拉满。

结合今天何立峰副总理强调的：政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。这说明“政府收储”也得到了确认，后面国家大概率会下场收房，这样可以避免房价进一步被踩踏。

这种地方性的 收储模式 ，利好的其实就是城投公司，最近你们注意观察，像杭州的我爱我家和滨江集团，都打出了标杆，这其实就已经率先反应到预期上了。

地产板块直接起飞， 跟 地产相关的边际板 块也都 在纷纷 大 涨。

万科A、滨江集团涨停。

我爱我家今天就直接加速走一字，太猛了。

发散的板块装修建材、装配建筑也都受益。

我敢说今天这一波进去的先手，下周一定有溢价，我昨天的文章就详细谈到了地产这块接下来要保持关注。