小区装修巡查重点查什么？发现违章装修怎么办？

一、巡查要求

使用《装修巡检记录》，每天或两天入户巡查一次，在装修巡查时应将现场情况做详细记录，发现问题及时与装修负责人沟通要求其整改，如屡次不改或巡查中发现拆承重结构等重大问题应及时劝阻和制止，劝阻和制止不听的应及时向政府主管部门报告。

二、重点巡查事项

1、装修现场或装修行为是否存在消防安全隐患，是否存在违反治安管理规定的行为；

2、燃气管道及燃气表是否移位，壁挂炉及其排烟管是否移位；

3、是否拆除厨房排烟道、卫生间排气道，移动排烟口、排气口，是否拆改露台排烟道、排气口出口；

4、是否窗外加装防护栏/网；

5、是否拆除房屋原有的防护栏杆；

6、是否户门外移，或楼道加装防盗门；

7、暖气片是否移位，或拆改地埋管；

8、是否擅自拆改天然气、供水排水管道；

9、是否拆改、破坏承重结构；

10、是否违规擅自安装太阳能热水器；

11、是否擅自改变房屋设计用途；

12、是否擅自改变房屋外立面；

13、是否未按要求擅自安装空调室外机；

14、是否在装修过程中损坏公共设施，或改变、影响公共设施设备的原有功能；

15、设备设施装饰后，所留的检修孔、洞是否便于维修；

16、是否遗留装修物料、垃圾于公共部位及场所；

17、增改建项目是否影响异产毗连物业的正常使用；

18、其它违章事项。

三、违章处理

1、发现违章装修立即制止并记录；

2、及时发放《违章装修整改通知书》，将违章事项及整改要求及时通知业主，并做好记录。

3、对业主违章装修整改事项及时跟踪和督促、检查，直至整改完毕。

4、对重大违章装修事项且不听劝阻的，应及时以书面形式向政府主管部门报告。

四、《装修巡查记录》填写要求

1、发现违章事项及重点巡查事项，应在《装修巡查记录表》上做详细记载。

2、未发现违章事项及重点巡查事项的，应根据现场实际情况记录正在进行的装修事项，如剔凿、铺砖、粉刷、安装橱柜、铺装木地板等，以表示装修进度。

3、无人的填写“无人”，不开门的填写“拒不开门”。装修完毕或基本完毕的填写“完工”或“基本完工”。

4、每次巡查均填写年月日并签字。

5、用签字笔填写。

6、每天到装修巡检组通报违章情况并领取《装修巡检记录》。