最近房地产公司境外评级变动有些多

2021年3月份以来， 房地产公司的境外评级变动较为频繁，多个评级公司对多家房地产公司的主体信用评级和评级展望， 涉及的房地产公司主要是雅居乐集团控股有限公司（以下简称“雅居乐集团”）、中梁控股集团有限公司（以下简称“中梁集团”）和 禹洲集团控股有限公司（以下简称“禹洲集团”） 。

1、中梁集团境外评级变动情况

2021年3月29日，穆迪公告将 中梁集团（Zhongliang Holdings Group Company Limited） 评级展望由“稳定”调整至“正面”，确认该公司的企业家族评级为“B1” ，高级无抵押评级为“B2”。

中梁集团为香港上市公司（股票代码2772.HK），实际控制人为杨剑， 国内 主体信用评级为AA+。经初步查询，目前在国内只有1.5亿元资产证券化产品发行记录 。

2、雅居乐集团境外评级变动情况

2021年3月29日，穆迪公告将雅居乐集团（Agile Group Holdings Limited ）评级展望由“负面”调整为“稳定” ，同时确认该公司的企业家族评级为“Ba2”，高级无抵押评级为“Ba3”。 2021 年3月30日，标普公告 确认雅居乐集团“BB”长期发行人评级， 展望由“负面”调整至“稳定” ； 下调高级无抵押票据评级至“BB-”。

雅居乐集团 为香港上市公司（股票代码3383.HK）， 实际控制人 为陈卓贤为代表的陈氏家族， 国内 主体信用评级为AAA。目前在国内存续两只私募债券，总规模30亿元；其余债券均为境外债券 。

3、禹洲集团境外评级变动情况

2021年3月23日，穆迪公告将禹洲集团(Yuzhou Group Holdings Company Limited)的企业家族评级(CFR) 从“Ba3”下调至“B1”，并将其高级无抵押评级从“B1”下调至“B2