二手房创下新低，但远未见底

链家，二手房10月成交价格环比下跌7%，已经环比4连跌，6月为绝对的大顶。

均数下跌7%，意味着有一些板块跌幅或许超过了20%，甚至30%。

二手房价格下跌7%的情况，成交量却未见起色，环比下跌10%以上。量价齐跌，说明跌7%后的价格依然难以让客户接受，以价换量失败，价格会继续下滑。

10月的成交均价已经跌破2017年11月价格，可以说在过去的1年买二手房的全部套牢。2017年11月二手房成交均价为31173，2018年10月成交均价为31015。

价格下跌7%、成交量下跌10%以上、价格跌回一年前等10月得数据说明，7%的价格跌幅还未达到客户预期。

在上行期客户愿意高于市场价格买，因为他得预期未来会涨得更高，所以可以加溢价。

如今，客户觉得价格会更低，所以要买必须要远低于目前的成交价格，给足客户得跌幅预期才可能促进成交。