交易日我一般都是用股市的内容做标题，但今天住建部宣布将为“租售同权”立法这件事实在影响太大，因为接下来它会改变全中国每个人的社会生活方式。
首先要了解租售同权的政治背景，就是眼下社会贫富分化严重，有房和无房的阶级矛盾日益尖锐，政府已经意识到这会对社会稳定形成威胁，所以最近这两年一直在强力打压价格投机，去杠杆。但这依然不够，房价只是上涨势头被扼止，想让房价跌下来，跌到让每个人都买的起那是不可能的，因为有限的城市房产资源供不应求。
怎么办？政府要为城市里的穷人找一条生路，只有扶持和发展租赁市场。这是新形势下的一种政治正确，至少在可见的未来5年内，都会坚定的执行。
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租和售的权益有什么区别？说白了就两点，1落户，2就学。考虑到落户的主要目的也是为了就学，所以租售同权的本质就是给租客的孩子解决上学问题。
不过某些屌丝别误会，以为政府现在替你们出头，以后就算租房孩子也有希望去上市区里的名校，我告诉你想多了。名校的学籍是稀缺资源，供不应求，就算学籍可以租，那租金也不是一般人租的起的。
政府的目标是解决大范围底层租客的后代的教育问题，保障租客在城市结婚生子，就算不买房子，孩子也有学可以上，但能上多好的学校那政府就不管了。
我以前写过一篇文章《一辈子租房可不可以》，当时有一个硬伤绕不过去，就是孩子的教育问题，如今这个命题看起来更实际一些了，至于丈母娘不同意、生活没有归属感这些理由都算不上硬伤，可以克服。而且随着政府收缩信贷，房市成交量暴跌，租客被房东驱赶的概率也会降低，未来中国房产的流动会变缓。
再补充两个分析：
1、房租会不会暴涨？绝大多数学区普通的房租不会暴涨，租房不是投资，是消费，所有的消费品价格都是和城市人均收入所适配的，像北京这样的城市，租客通常可以承受拿出月收入的30-50%来支付房租，这已经很极限了，房东如果逼他拿出月收入的60%以上支付房租，他一定会走人。所以看似房东在租赁市场很强势，但其实也没有定价权。
2、学区房房租会暴涨吗？如果涉及学籍租赁，那肯定会大涨，但学校肯定会出台相应措施，比如一套房子每6年只给一个学籍，否则学校也接纳不了那么多学生。另外政府为了安抚原有学区房业主，肯定会在优先级上倾向于有户口，有房本的业主孩子，坦率讲我不看好租客靠租房上紧俏的名校，这事难。
总之学区房的利益链暂时不会被动摇，但聪明人应该都能看明白，学区房这事本身是政治不正确的，涉嫌最敏感的阶层固化和教育资源失衡，政府现在要顾及大量既得利益房主的情绪，不敢玩一刀切，但未来会想办法慢慢削减学区房的特权，投资学区房未来最大的风险肯定是政策风险。
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说回股市，A股也有租售同权的概念股，就是那些主营或者参股了房地产中介的公司，分别有：
昆百大A：之前65亿收购我爱我家，业内惊呼接盘侠，没想到因祸得福。
世联行：主营就是广东的房地产营销顾问代理机构
国创高新：刚刚36亿收购了深圳云房，也是一家房地产中介
另外联络互动和三六五网也搭着个边，但概念没有上面这3个正宗。
我对这个板块的看法是短线就完全是凭一股热血投机搏傻，之后每次出消息推进一步，股价就会凸凸一下，是一个时间线很长，可以炒很久的概念。但它的力度并不强，不会走出持续疯涨的K线，很可能是萎一段，听到消息凸凸一下，然后再萎一段。
我之所以有这个判断的原因是中介做租房生意利润是很有限的，房地产中介真正想发财还得靠房屋交易收取佣金，而且租售同权你们自己稍微想想就知道，并不刺激出很多增量，因为这个政策故意不去买房，专门去租房的人可能会有一些，但绝对不会很多。所以说到底，我觉得对上面几家公司的业绩帮助不大。
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接下来是几条过一眼即可的资讯
贝因美澄清称公司没有违规泄露内幕消息，呵呵哒
华策影视在乐视那边有3.68亿的应收款，但这并不意味着就会出现3.68亿的亏损，里面有一部分影视作品尚未交付播出，还有一部分是要给乐视的分成，以及其他投资方的分成，把这些都扣掉，华策影视自己大概会亏损8000万。
滴滴和软银计划以10亿美元入股共享单车，都不是A股公司，知道就行。
中石油预告上半年盈利90-110亿，比去年大增将近17倍，但去年的业绩实在太烂了，没什么参考价值，按照最新的盈利，中石油的动态pe大概是75倍，估值不低，下半年全指望油价上涨了。
最近有不少媒体报道创业板市盈率即将低于纳斯达克市盈率，这事是客观存在的，但问题是创业板1/3的利润都来自于温氏股份，一家养猪的企业，这家企业之所以在创业板上市是钻了制度的空子，借壳了大北农，不然不该在创业板。除去温氏股份，创业板的估值肯定比纳市高不少。
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今晚业绩预告
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【操作笔记】新粉输入YC3看渔盆模型介绍
上证继续yes，临界3186
创业板继续no，临界1755
中小板转yes，临界6792
国证有色399395继续yes，临界4489
中证军工399967转no，临界9289
证券公司399975继续yes，临界802
今天白马板块全面回调，汽车板块跌的比较多，其他白马也都-2%左右，其实最近2个星期以来白马板块就一直在调整，但我画了整个板块的周K线来看，中线趋势还算健康，虽然不能保证后面一定能涨，但也没到非卖不可的程度，还可以再看看。
