主要观点总结
南沙即将全面放开限购，此前需要半年社保加限套数，现在全面放开。上次放开限购迎来了南沙的热门市场环境，深圳客户成交占比超50%。南沙交通便利，深中通道开通后，深圳客户可以更方便地到达南沙。南沙规划强，是广州规划最强的区域之一，也是粤港澳大湾区的几何中心。南沙有多个热门板块，庆盛板块、明珠湾板块和万顷沙板块等吸引外地客户。
关键观点总结
关键观点1: 南沙即将全面放开限购
此前需要半年社保加限套数，现在全面放开，预计将带动市场热度。
关键观点2: 南沙的热门市场环境
上次放开限购后，南沙迎来了热门市场环境，深圳客户成交占比普遍超50%。
关键观点3: 南沙的交通便利
深中通道开通后，深圳客户可以更方便地到达南沙。南沙还是广州规划最强的区域之一，规划高，会是很多外地客户看重的因素。
关键观点4: 南沙的热门板块
南沙有多个热门板块，庆盛板块、明珠湾板块和万顷沙板块等受到关注，各有特点吸引外地客户。
正文
在此之前，在南沙买房还得半年社保+限套数，现在全部不用，来了就能买，全面解开。
上次南沙放开限购是2020年，这一政策直接带动迎来了南沙的世纪大热门市场环境。
深圳客们冲进南沙，当时南沙的深圳客户成交占比普遍超50%，特别是像当年的深圳客追捧的红盘恒大阳光半岛，那都是抢着买的。
今年6月，深中通道开通，深圳客可以直接从前海合作区到南沙，从宝安国际机场到南沙，只需要20min，
结合放开限购，这会不会带动外地投资客？？
南沙的先天环境好，
城市界面新，
看着
也不错
。
而且南沙还是广州规划最强的区域之一，粤港澳大湾区的几何中心、广州城市副中心、《南沙方案》是国务院发布的规划政策……
△灵山岛实拍
整个南沙有以下热门的板块，但受外地人青睐的板块却不多。
像庆盛板块，有机会吸引港澳客，庆盛高铁站直接连通香港与深圳，港科大（广州）已开学，进驻的产业有很大部分与香港的贸易相关，而南沙放开限购，有机会吸引港澳客或从事港澳产业的人。
像明珠湾板块，作为目前南沙规划最高的板块，内部有IFF金融论坛，对标海南的博鳌论坛，南沙的企业总部以及金融业等高资金沉淀量产业都在这里，也是城市界面最好的板块。这是外地投资客会相对看重的。
像万顷沙板块，位于整个大湾区的几何中心，去哪里都方便，深中通道开通、全运会场馆即将完工、南沙站枢纽2028年开通，交通优势会比较吸引外地客，方便中山、深圳等客户来往。
至于政策落地后具体的成色如何，还得看市场的认证，可以期待下。
